Appartement à vendre Nice 2 pièces 42 m2 Alpes Maritimes (06000) - 275900 €

Description

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très beau 2P pièces de 42,23m² loi Carrez exposé Sud-Est. Situé dans une belle et récente (2021) copropriété sécurisée . Idéalement situé, il se trouve dans le quartier recherché de Pessicart au calme, à 5 minutes en voiture du centre-ville de Nice, et à proximité des écoles. Cet appartement de 42,23m² loi Carrez se compose de : - Cuisine / Séjour : 25.68m² - Chambre : 11.19m² - Salle d'eau avec WC : 5.36m² - Terrasse : 13.86m² - Grande cave au Rez-de-chaussée : 5.14m² - Parking couvert en sous-sol Les plus de l'appartement : - Grande terrasse - Lumineux - Au Calme - Beaux volumes - Porte blindée - Garantie décennale RT 2012 - Grande Baie vitrée dans le séjour - Exposée Sud-Est - Cuisine américaine équipée avec four Oceanic, réfrigérateur / congélateur Haier, lave-vaisselle, plaque 3 feux à induction, hotte aspirante Ciarra, lave-linge Hisense - Rangement toute hauteur dans la chambre - Fenêtres en double vitrage - Volets roulants électrique - Fibre internet - Grande cave de 5m² Les plus de la résidence : - Faibles charges : 98E /mois - Copropriété Récente 2021 avec normes RT 2012 - Résidence sécurisée par parlophone et Vigik - Local à 2 roues sécurisé + emplacement 2 roues extérieur - Local à poubelles - Au calme - Quartier recherché de Pessicart - Bâtiments en R+3 seulement - Arrêt de bus "L'Etoile" (ligne 63) à 1 minute à pied - Ecole primaire du Righi à 2 minutes en voiture - Ecole maternelle Mantega à 5 minutes en voiture - Groupe scolaire Saint-Barthélémy à 7 minutes en voiture - Centre-ville de Nice à 5 minutes en voiture - Accès A8 à 10 minutes - Montant des charges : 98E /mois environ incluant l'entretien des parties communes, du portail, de l'ascenseur et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : Actuellement 200E (Exonération achat neuf) Visite virtuel

• Annonce Pro
• Surface42 m²
• Pièces2
• Chambre1
• Séjour26 m²
• Construction2021
• DPEA
• GESB
• CopropriétéOui
• Référence17658789 - DOM11206
• Publiée le05/08/2024
• Modifiée le26/09/2024

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