Maison à vendre Mont-de-marsan 4 pièces 95 m2 Landes (40000) - 192300 €

Description

Découvrez cette propriété , nichée au coeur d'un écrin de verdure au calme, sur un beau terrain plat de 2500 m². Située à 15 minutes de mont de Marsan, sur le village dynamique de St Martin d'Oney , elle offre une multitude de possibilités pour les passionnés de rénovation ou les investisseurs avisés. -Cette ancienne maison de ferme, de construction traditionnelle, avec ses 3 chambres, sa cuisine, sa salle à manger, sa salle de bain et ses WC, vous offre la possibilité de doubler sa surface habitable actuelle grâce à l'aménagement des combles. Son charme authentique et son potentiel d'expansion en font un projet captivant. La propriété comprend également plusieurs bâtiments annexes, chacun avec son propre caractère: -Un bâtiment de 62 m2 avec combles qui a actuellement la fonction de garage de 33m2 et de deux pièces supplémentaires de 16 et 13 m2. -Une ancienne grange de près de 40m2 avec combles, idéale pour divers projets de réhabilitation. Une cuisine d'été équipée d'un four à pain, parfaite pour les repas en plein air. -Deux grands cabanons en bois, dont l'un avec une toiture en tuiles, offrant des opportunités de rangement. Le vaste terrain est doté d'un forage, un atout précieux pour vos besoins en eau. Que vous envisagiez de créer des gîtes accueillants, de lancer un projet d'investissement ou simplement de rénover pour en faire votre havre de paix, cette propriété saura répondre à vos ambitions. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités que cette propriété a à offrir ! Prix de vente 192300 euros (dont 7300 euros d'honoraires d'agence charges acquéreur soit 3,95% ttc) Prix hors honoraires: 185000 euros DPE:408 - F GES:12 - C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie (abonnements compris) pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023: entre 1680 euros et 2290 euros *Logement à

• Annonce Pro
• Surface95 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• Construction1919
• Terrain2480 m²
• DPEF
• GESC
• Référence17754434 - 377064RMAG
• Publiée le13/09/2024
• Modifiée le21/11/2024
• Honoraires acquéreur3.95%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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