Maison à vendre Saint-nicolas-de-bourgueil 8 pièces 226 m2 Indre et loire (37140) - 329000 €

Description

EXCLUSIVITÉ -SAINT NICOLAS DE BOURGUEIL - 37140 Thierry Fièvre vous propose une grande maison familiale ancienne rénovée de 180 m² habitables, agrémentée d'une spacieuse véranda de 46 m², le tout orienté sud , dans un environnement calme et sans vis à vis, sur un terrain de 1350 m² avec 200 m2 de dépendances offrant le charme de l'ancien et le meilleur du confort moderne. Rez-de-chaussée : Entrée : vaste hall d'entrée avec rangements Salon : un espace de 33 m², murs en tuffeau, cheminée avec insert Cuisine : spacieuse, lumineuse, entièrement aménagée et équipée, cheminée avec un insert. Véranda : 46 m², équipée de stores automatisés (toit et baies vitrées) , idéale pour les moments de détente 2 Chambres : une chambre principale avec dressing, et une seconde chambre avec placard intégré pouvant servir de bureau. Salle de Bain : lumineuse et dotée d'une douche, d'une baignoire, d'un lavabo double vasque WC : Indépendant. Buanderie : Fonctionnelle, avec une chaudière en relève de pompe à chaleur Air/Eau. Premier Étage : 3 Chambres : sous les toits et offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. Salle de Douche : moderne , pratique et bien agencée. WC : Indépendant. Extérieurs : 200 m2 de dépendances : incluant deux garages fermés (dont porte à ouverture télécommandée) Puits : En état de fonctionnement. Cour : aménagée et entièrement close avec un portail motorisé Cave : ancienne et voûtée (en tuffeau) Équipements : Pompe à chaleur Air/Eau Système de protection par alarme Plancher chauffant sur tout le rez-de-chaussée (basse température) 15 panneaux solaires rapportant 2000 euros par an Environnement : Très calme, entouré de vignes en agriculture biologique. A seulement 3 minutes du village, offrant boulangerie, épicerie et relais de Poste. Situé à 6 km de Bourgueil, avec tous commerces, services et accès à l'autoroute A85. Ramassage scolaire pour les écoles et collèges à proximité en direction de Bourgueil, Chinon et de S

• Annonce Pro
• Surface226 m²
• Pièces8
• Chambres5
• SDB2
• Séjour33 m²
• Terrain1350 m²
• DPEC
• GESC
• Référence17780314 - TFI371862TFI
• Publiée le23/09/2024
• Modifiée le24/09/2024
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