Maison à vendre Savigny 4 pièces 111 m2 Haute savoie (74520) - 319000 €

Description

Maison Savigny - Exclusivité Propriétés-Privées.com Charmante maison de village de 111m2 habitables avec terrasse et jardinet offrant de nombreuses possibilités. Elle comprend au rez-de-chaussée un beau salon avec poêle à bois, un garage, un atelier donnant sur une cour privative sans vis-à-vis. Au 1er étage se trouvent un bel espace cuisine - salon - salle à manger donnant sur une grande terrasse avec vue sur les Alpes, une chambre avec porte-fenêtre et une salle de bains. Au 2e étage vous trouverez une chambre qui donne sur une pièce ouverte pouvant être aménagée en chambre ou en bureau. Cette maison chaleureuse offre de beaux volumes. Elle a été bien entretenue avec des travaux récents (nombreuses factures : Velux avec volets roulants solaires, porte d'entrée, poêle, équipements cuisine...). Chaudière électrique (chauffage au sol, eau chaude sanitaire et cuisson électriques). Charges EDF mensuelles actuelles : env. 250 euros / mois (montant indicatif et pouvant évoluer selon les besoins). Deux places de parking extérieures et un garage couvert complètent ce bien. Située à 15 mn de la frontière Suisse (douane de Chancy). Toutes commodités à 10 mn (Frangy ou Valleiry) : centre médical, supermarché, écoles, collège (Valleiry). DPE : classe G GES : classe C Consommation énergétique : 442 KWh / m2 / an. GES : 14 Kg CO2 / m2 / an Logement à consommation énergétique excessive. Si projet locatif, obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028. Prix de vente : 319000 euros FAI honoraires charge vendeur. Pour toute visite, merci de fournir une attestation de financement. Pour vous accompagner dans votre projet et organiser une visite, contactez Guillaume ZIMMERMANN, au 0674872299 ou par email : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dis

• Annonce Pro
• Surface111 m²
• Pièces4
• Chambres2
• SDB1
• Terrain142 m²
• GESC
• Référence17785547 - 366440ZGM
• Publiée le25/09/2024
• Modifiée le21/11/2024
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