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Appartement à vendre Orleans 3 pièces 77 m2 Loiret (45000) - 194500 €

vente appartement 3 pièces 77 m² 2 chambres région Loiret

194 500 €


Vente Appartement 3 pièces ORLEANS 45000
Annonce Vente 3 pièces Appartement Orleans 45
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Description

Florentin Painchault vous propose en exclusivité ce superbe appartement/maison avec un box fermé + terrasse en plein coeur d'Orléans, à la frontière entre le quartier Madeleine et le quartier Dunois. Ce bien se rapproche davantage de la maison que de l'appartement puisqu'il se répartit sur 2 niveaux : rez de chaussée + 1er étage et personne ne vit au-dessus. L'extérieur est composé d'une terrasse, pas de jardin. Idéalement située, cette maison se situe en troisième plan et bénéficie d'un calme total malgré sa proximité immédiate avec tous les points stratégiques : quelques secondes à pied des commerces ; 3 minutes à pied de la place Dunois ; 6 minutes à pied du futur campus Madeleine, etc. Lorsque nous franchissons le porche d'entrée de la copropriété, nous avançons jusqu'à découvrir cette très charmante façade de maison afin d'avoir accès aux prestations suivantes : Au rez de chaussée : - Une grande entrée indépendante de 7m2 - Une cuisine toute équipée et aménagée de 12m2 - Un double salon/séjour de plus de 35m2 - Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC - Une terrasse attenant au salon A l'étage : - Un chambre principale - Un bureau ou une chambre - Un WC Une chaudière à condensation produit le chauffage et l'eau chaude. Un insert à bois, fonctionnel, permet de compléter le chauffage dans le salon/séjour ! Un box privé fermé est vendu également avec la maison. La maison est mitoyenne par le mur où se situe l'escalier de la maison et non sur une pièce de vie directement. La maison fait partie d'une petite copropriété gérée par un syndic bénévole avec seulement 5 logements. Les seules charges comprennent l'assurance pour 23 euros/mois et la consommation d'eau du logement grâce au compteur individuel pour environ 15-20 euros par mois. *** SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 834 724 395 - Mandat N°381639- Budget 194 500euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visite
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