Maison à vendre Carcagny 5 pièces 105 m2 Calvados (14740) - 208950 €
vente maison 5 pièces 105 m² 3 chambres région Calvados
208 950 €
Description
Vente Maison 105m² Carcagny (14740)
Uniquement Chez Romain Propriétés Privées - Rare à la vente - Secteur recherché entre Caen et Bayeux - Nouveau sur le marché.
Pavillon traditionnel à rénover avec sous-sol au sein d'une village prisé. Propriété de 5 pièces, de 105m² sur une parcelle de 3320m². Construction 1978.
Ce bien est composé d'une belle entrée, d'une pièce de vie lumineuse et traversante avec cheminée de 30m2 donnant sur une véranda de 22m² bien exposée, une cuisine indépendante aménagée et équipée et wc indépendant.
A l'étage, un couloir avec plusieurs rangements desservant 3 belles chambres de 9m2 chacune dont une avec balcon et une salle d'eau avec wc.
Vous profiterez également d'un sous-sol et d'un garage indépendant, une cave, une buanderie, de nombreux espaces de stockage, un très beau jardin clôturé avec terrasse et une cour à l'entrée permettant de stationner plusieurs véhicules.
Chauffage au fuel - Fosse septique - Fenêtres bois simple vitrage - volets bois battants - Fibre - Adoucisseur d'eau
Taxe foncière : 911 euros.
DPE : Classe F -GES : classe F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3660 euros et 4990 euros.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Je vous propose cette propriété au prix de 208 950.00 euros HAI dont 5,00% d'honoraires à charge acquéreur soit 199 000.00 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE ou Baptiste LEGAGNEUX, au 0650868565 / 0750396537 ou par courriel à /
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE
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