Maison à vendre Rillieux-la-pape 4 pièces 95 m2 Rhone (69140) - 439000 €

Description

La Team MAUGÉ vous propose : Maison Coup de C?ur à Rillieux-La-Pape. Dans le quartier prisé de Vancia, découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2012, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et sérénité. Un véritable havre de paix : Sa spacieuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, invite à la convivialité et au bien-être. Un écrin de verdure : Nichée dans un environnement bucolique, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Un bien rare à ne pas manquer ! Au rez-de-chaussée : - Entrée de 3,2m² - Pièce de vie de 35,3m² - WC séparés - Garage de 25,2m² Au premier étage : - Suite parentale de 12,6m² avec salle d'eau de 3,4m² et dressing de 2,3m² - Chambre de 9,9m² - Chambre de 10,6m² - Salle de bains de 3,4 m² - WC séparés Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 2012, parfaitement entretenue et rénovée en 2018 - Surface de 95 m² environ - Parcelle de 238m² - Maison mitoyenne d'un côté - Lumineuse et traversante - Sur 2 niveaux - Garage pouvant accueillir une voiture - Piscine de 10m² construite en 2019 - Chauffage avec chaudière gaz - Climatisation - PVC double vitrage, volets roulants manuels et volets en bois - Taxe foncière de 1507 E - Jolie vue dégagée - Au calme - 2 places de parking supplémentaires - Proche des transports en commun - Hors lotissement, hors copropriété - DPE 118 (C) GES 18 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1120E et 1590E (année de référence 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Victoria ISSARTEL Agent Commercial Immobilier RSAC 894 837 590 délivré à Lyon EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital d

• Annonce Pro
• Surface95 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour35 m²
• Construction2012
• Terrain238 m²
• DPEC
• GESC
• Référence18183731 - DOM17473
• Publiée le25/02/2025
• Modifiée le26/02/2025

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