Maison à vendre Draguignan 5 pièces 125 m2 Var (83300) - 439000 €
vente maison 5 pièces 125 m² 4 chambres région Var
439 000 €
Description
Villa contemporaine ? De 2021 ? Piscine balinaise et panneaux solaires ? Draguignan (83300)
Prix : 439 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur
Mandat n° 427259
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**Une villa récente de 2021, sans vis-à-vis, à deux pas de la ?Trouée Verte'
Nichée dans un environnement résidentiel paisible, cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2021, conjugue élégance moderne, efficacité énergétique RT2012 et prestations haut de gamme.
Son atmosphère zen, sa piscine au style balinais et son entretien irréprochable en font une propriété rare sur le marché dracénois.
-A proximité immédiate du sentier de la ?Trouée Verte' reliant Sainte-Roseline à Draguignan, elle offre un cadre de vie harmonieux, à la fois calme et pratique.
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**Caractéristiques principales
Type : Maison individuelle de plain-pied
Année de construction : 2020 (norme RT2012)
Surface habitable : 110,52 m²
Surface totale (garage inclus) : 125,52 m²
Terrain : 506 m², clos et arboré
Pièces : 6
Chambres : 3 à 4 (dont une suite possible)
Salles d'eau / bain :
WC : 2 (dont un indépendant)
Exposition principale : Sud / Ouest
Performance énergétique : DPE A (48 kWh/m²/an) ? GES A (1 kg CO?/m²/an)
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**Agencement intérieur
Entrée ? 2 m²
Séjour lumineux ? 20 m²
Salle à manger ? 14,4 m²
Cuisine équipée sur mesure ? 16 m²
(plaque Sauter, four, hotte, nombreux rangements, mange-debout)
Cellier ? 2,8 m²
Dégagement ? 3,6 m²
3 chambres confortables + 1 bureau/chambre avec salle d'eau attenante
Salle de bains principale ? 5 m²
WC indépendant ? 1,9 m²
Garage ? 15 m²
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**Extérieurs et détente
Piscine 7 × 3,40 m, style balinais, profondeur 1,50 m
Chauffée par pompe à chaleur
Liner Baglinet
Traitement chlore + régulateur pH automatique
Bâche à bulles, terrasse carrelée tout autour
Store banne côté piscine
Éclairage extérieur télécommandé
Cabanon
