Maison à vendre Bocca 6 pièces 148 m2 Alpes Maritimes (06150) - 555000 €

Description

VILLA A VENDRE A CANNES Venez découvrir cette agréable villa individuelle située à Cannes la Bocca, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Édifiée sur un terrain de 530 m2 en 1989, bénéficiant d'une exposition Sud, cette villa lumineuse se compose d'un hall d'entrée s'ouvrant sur un salon/salle à manger cathédrale de 30 m2 en double exposition Sud et Ouest, avec accès direct sur une large terrasse couverte. Également à ce niveau, une cuisine aménagée équipée avec cellier séparé de 14 m2, un toilette indépendant. A l'étage, un dégagement dessert 2 chambres lumineuses de 10 et 14 m2 avec vue dégagée, une salle de bain avec baignoire et douche, une buanderie, un dressing et un toilette indépendant. Cette villa propose également un appartement 3 pièces de 54 m2 pouvant être rassemblé facilement avec la maison principale. Il est composé d'une belle pièce de vie de 32 m2 avec cuisine américaine équipée et aménagée, s'ouvrant sur la terrasse plein Sud avec de larges portes-fenêtres, de 2 chambres de 8 et 9 m2, et d'une salle de bains avec toilette. Cette villa est parfaite pour une famille, un projet de rassemblement familial avec ses 2 logements, une ou plusieurs professions libérales, ou un projet locatif (très bon rendement locatif pour l'appartement 2 pièces, rapports Airbnb à disposition). Prestations : menuiseries double vitrage PVC et volets aluminium récents, chauffage au sol par pompe à chaleur, panneaux solaires de 2015 à réviser, toiture en bon état, fibre optique, chauffe-eau thermodynamique 300 L récent. Le prix attractif de cette villa est dû aux travaux à prévoir. Suite à un mouvement de sol argileux, une étude de sols a révélé la nécessité de réaliser des micropieux de fondation. Une étude de sols et une expertise géotechnique ont été réalisées en Juillet 2025. Ces documents sont à disposition de tout acquéreur intéressé par ce bien. Villa

• Annonce Pro
• Surface148 m²
• Pièces6
• Chambres4
• SDB2
• Séjour32 m²
• Construction1988
• Terrain530 m²
• DPEC
• GESA
• Référence18757812 - 427972ABOR1011ABOR
• Publiée le11/11/2025
• Honoraires acquéreur5%
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