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Appartement à vendre Bordeaux 3 pièces 63 m2 Gironde (33300) - 350000 €

vente appartement 3 pièces 63 m² 2 chambres région Gironde

350 000 €


Vente Appartement 3 pièces BORDEAUX 33300
Annonce Vente 3 pièces Appartement Bordeaux 33
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Acheter Appartement Bordeaux 350000 euros

Description

Léa MILCAN votre Conseillére en immobilier Duplex T3 avec terrasses au Bassins à Flot, Bordeaux Situé au Bassin à flot cet appartement T3 en duplex offre un accès direct et indépendant depuis l'extérieur, idéal pour un confort de vie proche d'une maison individuelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un dégagement, un WC indépendant, et une agréable terrasse privative permettant de profiter d'un espace extérieur. A l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain avec WC, un espace de rangement/dressing, ainsi que des rangement intégrés. Ce niveau bénéficie également d'un balcon privatif. Au coeur du quartier prisé des Bassins à Flot, le quai Hubert Prom offre un cadre de vie moderne et agréable, entre ambiance portuaire et architecture contemporaine. Proche de la Cité du Vin et des transports, il séduit par sa vitalité, ses commerces et ses promenades au bord de l'eau, un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie bordelaise. Le bien est vendu loué, avec un loyer mensuel de 750 euros HC, mais le loyer de référence autorisé par l'encadrement bordelais est de 856 euros HC, soit un potentiel de rentabilité brute de 3 %. Prix : 350 000 euros Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur, soit 330 000 euros hors honoraires. DPE: B - GES: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500 et 710 euros (abonnement compris) Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots en copropriété : 3. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 3850 euros chauffage et eau chaude compris. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa MILCAN, au 06.30.20.35.96 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'id
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