Local commercial à vendre Villejuif 6 pièces Val de Marne (94800) - 624000 €
vente local commercial 6 pièces région Val de marne
624 000 €
Description
MANDAT EXCLUSIF - OPPORTUNITÉ RARE À VILLEJUIF, très proche centre-ville Ensemble immobilier de rapport - vendu loué - rentabilité immédiate Revenus locatifs : 2800 E TTC / CC / mois Composition de l'ensemble Lot 1 : Local commercial sur rue, avec vitrine + 2 pièces (58 m²) + cave, dans le bâtiment principal Lot 2 : 3 pièces (45 m²) dans le second bâtiment, exploitable en logement ou bureau Emplacement stratégique Situé à Villejuif, dans un quartier vivant, connecté et en pleine évolution : Métro ligne 7 à 5 min (Villejuif - Paul Vaillant-Couturier) : accès direct à Place d'Italie, Châtelet, Opéra Bus : lignes 162, 185, V7 + Noctilien N15/N22 Tramway T7 vers Orly et le sud parisien Accès routier : A6, N7, boulevard Maxime Gorki Zone piétonne agréable : trottoirs larges, passages sécurisés Vie locale dynamique Commerces de proximité : boulangeries, cafés, supermarchés, pharmacies Marché local régulier avec produits frais Services en station : photomaton, distributeurs, etc. Santé & Éducation À deux pas des hôpitaux Paul Brousse et Paul Guiraud Cabinets médicaux et pharmacies à proximité Écoles primaires, collèges, lycées et grandes écoles accessibles Proximité des ÉCOLES D'INGÉNIEURS EPITA, SupBiotech, EFREI Atouts clés Double usage : commerce + logement Locataires en place = revenus immédiats Fort potentiel de valorisation dans un secteur en mutation Accessibilité optimale pour clients, résidents ou professionnels Investisseurs, commerçants, professions libérales : ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet.Honoraires de 3.31 % HT inclus à la charge de l'acquéreurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bernard CAUMARTIN inscrit au RSAC de CRETEIL n° 453 740 284 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques
Annonce Pro
Référence18759939 - 211288BC-2000007404
Publiée le12/11/2025
Modifiée le14/11/2025
BarèmeVoir le barème des honoraires
Retour
Autres photos
Plan
Favoris
Contacter l'agence
3G IMMO-CONSULTANT 4 Bis Avenue d’Aléry 74000 ANNECY
