Appartement à vendre Vitry-sur-seine 4 pièces 77 m2 Val de Marne (94400) - 330000 €
vente appartement 4 pièces 77 m² 3 chambres région Val de marne
330 000 €
Description
Dans un quartier résidentiel calme et familial de Vitry-sur-Seine. Profitez d'une localisation stratégique en étant situé avec cet appartement à seulement 5 minutes à pied de la Gare RER C, future station de la Ligne 15 du Grand Paris Express, garantissant un fort potentiel de valorisation.
Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, cet appartement 4 pièces offre de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 2,90 mètres.
Surface Loi Carrez Totale : 77,70 m².
Surface totale au sol de 85,70 m²
Un agencement fonctionnel comprenant :
Un salon de 17,14 m² (Loi Carrez).
Deux chambres, et une pièce supplémentaire (salle à manger, bureau ou 3e chambre).
Atouts Rares et Majeurs :
Cour Privative Aménageable : offrant un espace extérieur privé suffisant pour créer un coin repas.
Place de Stationnement Sécurisé : Possibilité de stationner un véhicule dans votre cour privative.
Cave et Cagibi : Des espaces de rangement supplémentaires très appréciables.
Idéal pour une famille ou un investissement stratégique dans un secteur en pleine revalorisation.
A visiter sans tarder !
NOTE IMPORTANTE SUR LES VISUELS
Afin de vous aider à visualiser pleinement le potentiel de ce bien, certaines photographies présentent des suggestions d'aménagement et de décoration (Home Staging Virtuel).
Prix Frais d'Agence Inclus : 330 000 euros dont Honoraires TTC inclus à la charge de l'Acquéreur : 13 000 euros (soit 4,10 % du prix net vendeur) soit 317 000 euros net vendeur.
DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2630 euros et 3600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle TALENTON, au 0781704766 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'
