Maison à vendre Luynes 6 pièces 197 m2 Bouches du Rhone (13080) - 1699000 €
vente maison 6 pièces 197 m² 5 chambres région Bouches du rhone
1 699 000 €
Description
L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente en exclusivité cette maison contemporaine de 197 m² avec piscine.
Situation et contexte : Située à Luynes, cette propriété se trouve à proximité de la ville d'Aix-en-Provence, dans un quartier recherché pour son calme et sa qualité de vie. Les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports sont facilement accessibles. L'école la plus proche est à environ 5 minutes, la gare d'Aix-en-Provence est à 10 minutes en voiture, et l'aéroport de Marseille est à environ 25 minutes.
Description intérieure : Construite en 2022, cette maison offre un aménagement intérieur moderne et spacieux. Avec une surface habitable de 197 m², le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour avec climatisation gainable réversible, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que 5 chambres lumineuses. Les matériaux de qualité et les équipements modernes assurent un confort optimal.
Avantages extérieurs : Implantée sur un terrain de 1 290 m², la maison bénéficie d'un vaste jardin paysagé, d'une terrasse ensoleillée et d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
Prestations complémentaires : 5 emplacements de parking sont disponibles, ainsi qu'une cave pour le rangement et un garage de plus de 30 m². Le PLU de la zone UGa ouvre des opportunités pour des aménagements supplémentaires.
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À votre service : Valentine SIMON - +33676998987
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence - N°939468419
Référence annonce : 5966-VSI
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.23% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Annonce Pro
Surface197 m2
Pièces6
Chambres5
SDB2
Terrain1290 m2
DPEA
GESA
Référence18762992 - 5966-VSI
Publiée le13/11/2025
Honoraires acquéreur4.23%
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