vente gite 7 pièces 230 m² 5 chambres région Landes
459 000 €
Description
Les Landes (proche Mont de Marsan) : Domaine Authentique, 4HA, Idéal Création Gîtes / CH. D'HÔTES (20 min LABASTIDE-D'ARMAGNAC petite cité de caractère).
Opportunité Unique : Lancement d'une Activité Touristique (Gîtes & Chambres d'Hôtes) ; nichée dans un cadre unqiue, cette propriété offre un accès exceptionnel : seulement 10 minutes de l'A65. Un équilibre parfait entre sérénité de la nature et connexion rapide aux commodités et aux axes touristiques.
LE CHARME AUTHENTIQUE D'UNE MAISON LANDAISE DE CARACTÈRE
Nous vous invitons à découvrir cette magnifique bâtisse traditionnelle landaise de 230 m² habitables, où l'authenticité est omniprésente :
Architecture traditionnelle : façades à colombages, ossature bois apparente et un charmant auvent exposé Est.
Confort et Chaleur : Vaste pièce de vie avec une cheminée centrale, véranda lumineuse pour prolonger la mi-saison, et chauffage performant par Pompe à Chaleur Air/Eau.
LES ESPACES DE VIE DE LA MAISON PRINCIPALE :
Rez-de-Chaussée : Pièces de vie conviviale, salle à manger attenante à une cuisine équipée, un salon cosy (modulable en chambre parentale), salle d'eau et toilettes.
Étage : Un espace nuit spacieux, offrant 4 grandes chambres mansardées (de 15 à 25 m²), complétées par un dressing, une salle de bain complète et des toilettes séparées
CONFORMITÉ ET INFRASTRUCTURE TECHNIQUE
L'assainissement individuel a été entièrement modernisé : il est récent et conforme aux normes en vigueur grâce à l'installation d'un système à trois cuves Éco Flo. C'est un atout majeur garantissant l'exploitation sereine et immédiate de votre activité.
LE POTENTIEL EXCEPTIONNEL POUR L'HÔTELLERIE DE PLEIN AIR
C'est ici que votre rêve d'accueil prend forme ! L'environnement extérieur est idéal pour créer un complexe de gîtes ou chambres d'hôtes de charme :
DÉPENDANCES PRÊTES À ÊTRE AMÉNAGÉES : Vous disposez de plusieurs bâtiments de caractère (an
