Appartement à vendre Paris-3eme-arrondissement 2 pièces 30 m2 Paris (75003) - 447000 €

Description

Découvrez ce sublime studio parisien, situé au 3e étage d'un immeuble du XVIIIe siècle récemment rénové, niché au c?ur du prestigieux quartier des Archives. L'entrée met en avant une rampe d'escalier classée, une porte blindée, un digicode et un interphone, reflétant la qualité et la sécurité des lieux. Ce studio propose 30 m² loi Carrez et 38 m² de surface totale grâce à une mezzanine ingénieusement aménagée, offrant un cadre de vie chaleureux et élégant. Bénéficiant d'une orientation Sud-Est, il baigne dans une lumière naturelle abondante, sublimant ses tommettes, ses poutres apparentes, une cheminée décorative et une généreuse hauteur sous plafond. La pièce de vie optimisée inclut de nombreux rangements pratiques et des WC indépendants, ajoutant à la fonctionnalité déjà précieuse de ce bien unique. En raison de son emplacement stratégique et de son charme inégalé, ce studio représente un investissement de choix, tant pour un investisseur qu'un pied-à-terre parisien recherché. ? Un emplacement privilégié Idéalement localisé au c?ur du Marais, à quelques pas des Jardins des Archives Nationales et du parc Rosiers-Joseph Migneret, ce studio profite d'un environnement vivant et culturellement riche. Les stations de métro Saint-Paul, Rambuteau, Hôtel de Ville, et Sébastien Froissart tout proches permettent de se déplacer facilement dans la capitale. À proximité, le Lycée Victor Hugo et le Lycée Sophie Germain ajoutent à l'attrait du quartier. ? Caractéristiques techniques : o Surface Carrez : 30 m² o Surface au sol : 38 m² o Étage : 3e sur 5 (sans ascenseur) o Orientation : Sud-Est o Vue : sans vis-à-vis o Taxe foncière : 562 E o Charges de copropriété : 350 E o DPE : D o Chauffage : électrique o Production d'eau chaude : électrique o Immeuble du XVIIIe - rampe classée o Porte blindée, interphone, digicode Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce p

• Annonce Pro
• Surface30 m²
• Pièces2
• Chambre1
• SDB1
• Construction1849
• DPED
• GESB
• Référence18819408 - dc682b27-5d83-4ef4-8
• Publiée le08/12/2025

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