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Située au fond d'une impasse privée, la propriété assure un calme absolu, tout en garantissant une excellente visibilité pour la partie bureaux. Ce bien représente un compromis idéal pour une résidence principale de qualité ou un investissement locatif haut de gamme.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, cet ensemble immobilier entièrement rénové se compose de deux bureaux, d'un studio indépendant et d'un T4 en duplex.
La configuration de ce bien se prête parfaitement à une vie de famille souhaitant bénéficier d'un T4 duplex avec terrasse, tout en générant des revenus issus de la location des bureaux et du studio.
Il convient également à un investisseur à la recherche d'une rentabilité estimée à environ 8,5 %. L'alliance du charme de la pierre et de performances énergétiques de premier ordre confère à cette maison un caractère unique.
Au premier étage, un duplex de quatre pièces de 90 m² propose trois chambres et des prestations contemporaines. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine dînatoire moderne, prolongée par une terrasse privative de 13 m². À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde chambre et un bureau se partageant une salle d'eau supplémentaire.
Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant d'une pièce de 27 m², doté de sa propre terrasse, vous permet de maximiser vos revenus via la location saisonnière ou annuelle.
Deux bureaux actuellement loués génèrent des revenus complémentaires.
Les atouts du bien :
o Performan
