Maison à vendre Montfermeil 5 pièces 78 m2 Seine saint denis (93370) - 315000 €
vente maison 5 pièces 78 m² 3 chambres région Seine saint denis
315 000 €
Description
A vendre à Montfermeil 93370, dans le secteur pavillonnaire recherché des Coudreaux, ce pavillon individuel de 1964 offre un cadre de vie calme, verdoyant et familial, à proximité des écoles, commerces et transports.
D'une surface habitable de 78 m² carrez et de 168,43 m² au sol, un terrain de 500 M², la maison se compose d'un séjour traversant lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante avec coin repas, de deux chambres, d'une salle d'eau avec fenêtre et d'un WC séparé.
Les combles partiellement aménagés proposent déjà une chambre supplémentaire et un bureau, avec un beau potentiel d'évolution selon vos besoins : espace télétravail, chambres d'enfants, suite parentale ou pièce complémentaire.
En rez-de-jardin, le sous-sol total d'environ 60 m² constitue un véritable atout. Il comprend un garage sécurisé, un espace atelier aménageable, une cuisine d'été, ainsi que des zones de stockage et une chaufferie.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi que d'un jardin arboré agréable, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Côté confort, la maison dispose de fenêtres PVC double vitrage, d'une pompe à chaleur air/eau fonctionnelle pour le chauffage et l'eau chaude, ainsi que d'une installation gaz existante pouvant être réactivée si besoin.
Maison saine, évolutive et pleine de potentiel, idéale pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie dans un secteur recherché de Montfermeil 93370..
Prix : 315 000 euros (FAI, charge vendeur).
Charges annuelles : 1700 euros.
Taxe foncière : 1696 euros.
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DPE : D .GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 euros et 1900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
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