Maison à vendre Bourg-saint-andeol 5 pièces 120 m2 Ardeche (07700) - 495000 €
vente maison 5 pièces 120 m² 4 chambres région Ardeche
495 000 €
Description
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Villa très récente de 120 m²
Prestations haut de gamme avec vue Exceptionnelle
Bourg-Saint-Andéol (07)
Située dans un secteur calme et recherché de Bourg-Saint-Andéol, cette villa contemporaine de 120 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant modernité et hautes performances énergétiques.
À seulement 20 minutes de Montélimar et des accès A7, elle profite d'une situation géographique idéale entre Ardèche et Drôme Provençale.
La maison a été conçue pour maximiser la lumière et le confort.
Pièce de vie : Un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine, ouvert par de larges baies vitrées sur la terrasse et l'espace piscine.
Suite parentale au RDC : Un espace de plain-pied avec salle d'eau privative pour plus de confort.
Espace nuit à l'étage : 3 chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative (soit 4 chambres et 4 salles d'eau au total).
Cette villa répond aux dernières normes de construction (DPE Classe A), assurant une gestion thermique optimale.
Panneaux solaires avec autoconsommation: Équipés d'un contrat d'autoconsommation électrique (juin 2025) permettant une économie moyenne de 120 E par mois.
Gestion de l'eau : Réserve d'eau de pluie de 4,5 m³ avec système de filtration pour l'arrosage extérieur.
Confort : Climatisation réversible, double vitrage haute performance et volets roulants électriques.
Les extérieurs et les annexes modulables sont un vrai plus.
Détente : Une terrasse spacieuse et une piscine bénéficiant d'une vue dégagée et exceptionnelle sur le paysage environnant.
Garages : Deux garages annexes complètent ce bien. Ils offrent un fort potentiel d'aménagement (atelier, chambre supplémentaire ou cabinet pour profession libérale).
Proche des commodités, la villa se situe également à proximité immédiate des sites embl
