Maison à vendre Valonne 8 pièces 196 m2 Doubs (25190) - 150000 €
vente maison 8 pièces 196 m² 6 chambres région Doubs
150 000 €
Description
A Valonne (25190), je vous propose de découvrir en exclusivité, cette ancienne fromagerie du village, entièrement rénovée, offrant environ 275 m2 au total dont près de 200 m2 habitables, répartis en 2 logements indépendants de 98 m2 chacun.
Un bien rare avec plusieurs possibilités:
- Créer une grande maison familiale après réunion simple des 2 logements
- Habiter un logement et louer le second
- Investissement locatif avec double rentabilité
Les deux appartements sont actuellement loués 450 euros + 20 euros de charges pour l'eau chacun.
Les atouts:
- fort potentiel : 1 bien/3 possibilités
- très peu de travaux à prévoir: façade, toiture et isolation entièrement refaites
- entrées indépendantes
- fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants manuels
- chauffage individuel pour chaque appartement
- charme de l'ancien avec bois apparent
- secteur avec forte demande locative
Appartement 1:
Au RdC:
- Petit extérieur en L exposé sud-ouest
- Hall d'entrée
- Cuisine ouverte sur séjour de 25m2
- wc
- buanderie
- chaufferie avec accès par l'intérieur ou l'extérieur
A l'étage:
- 3 chambres de 19, 12 et 15 m2
- salle de bain avec douche, baignoire et wc
- grand grenier aménageable de + de 33m2
Appartement 2:
Au RdC:
- Petit extérieur exposé sud-ouest
- Hall d'entrée
- Grande pièce de vie cuisine/salon/séjour de 38m2
- WC et buanderie dans pièce voûtée
- chaufferie avec accès par l'extérieur
A l'étage:
- salle de bain avec douche, baignoire et wc
- 3 chambres de 12, 13 et 15m2
Technique:
2 chaudières individuelles fioul (dont une récente)
Consommation d'environ 2000l/an.
Diagnostic énergétique réalisé le 19/05/2026
DPE:E GES: E
Prix: 150 000 euros, honoraires charge vendeur inclus
Avec près de 200m2 habitables rénovés, 2 logements indépendants et un prix de 150 000 euros FAI, ce bien représente une excellente opportunité aussi bien pour des investisseurs que pour des familles recherchant volume et potentiel o
