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Viager Maison Lege-cap-ferret 5 pièces 106 m2 Gironde (33950) - 161460 €

viager maison 5 pièces 106 m² 3 chambres région Gironde

161 460 €


Viager Maison 5 pièces LEGE-CAP-FERRET 33950
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Description

- Objectif de l'investissement : L'investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif. - Avantages économiques : - Taux de rendement surpassant les alternatives classiques - Aucune gestion, ni contrainte locative - Valorisation d'un bien tangible (la pierre) - Investissement et frais d'acquisitions réduits - Cadre fiscal favorable - Investissement éthique, utile et responsable - Eléments financiers : - Réduction de prix ( DUH ) min.* etnbsp; : etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; 49,1 % - Prix d'achat réduit max. etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; : etnbsp; etnbsp; 295 220 E - Apport personnel ( bouquet ) FAI : etnbsp; etnbsp; 161 460 E - Paiement mensuel ( rente ) etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; : etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; 996 E - Age du Coupe Propriétaire etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp;: 76 et 80 ans etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; *Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l'investissement 5,5 %. - Analyse immobilière : La maison édifiée de plain-pied offre de généreux et lumineux espaces de vie. Sa pièce de vie etnbsp;est chaleureuse, la cuisine est indépendante, aménagée et particulièrement fonctionnelle et son espace-nuit est composé de 3 chambres. La maison bénéficie d'une spacieuse véranda dotée d'un coin-BBQ et s'ouvre agréablement vers la terrasse et sa piscine de 5*10 mètres. La capacité d'accueil est agrémentée par la présence d'un studio attenant agencé en une chambre, kitchenette, toilettes et pièce d'eau. L'ensemble est idéalement présenté sur un terrain clos et arboré de 834 m2 disposant d'un vaste garage indépendant avec panneaux solaires. - Environnement du bien : Capitale administrative de la commune, le village de Lège est la porte d'entrée à la Presqu'île. La commune est délimi

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