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Viager Maison Angers 3 pièces 38 m2 Maine et loire (49000) - 9000 €

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9 000 €


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Description

- Objectif de l'investissement : L'investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif. - Avantages économiques : Taux de rendement surpassant les alternatives classiquesAucune gestion, ni contrainte locativeValorisation d'un bien tangible (la pierre)Investissement et frais d'acquisitions réduitsCadre fiscal favorableetnbsp;Frais de notaire réduitsInvestissement éthique, utile et responsable - Eléments financiers : Apport personnel ( bouquet ) FAI : etnbsp;9 000 Eetnbsp;Paiement mensuel ( rente ) etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; : etnbsp; etnbsp; 224 EAge du Propriétaire etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp;: etnbsp;81 ansRéduction de prix ( DUH ) etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp;: etnbsp; etnbsp;33,8 %Prix d'achat réduit etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; : 24 615 E etnbsp;Taux de rendement* ( TRI ) etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp;: etnbsp; etnbsp;3,47 % *Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l'investissement 9 %. - Analyse immobilière : La charmante maison de village offre 38 m2 de volumes optimisés. Edifiée de plain-pied, sa pièce de vie bénéficie de 17 m2 de surface, la cuisine séparée est lumineuse. Le terrain dessert une cave et un hangar ainsi qu'un jardin de 55 m2. - Environnement du bien : Châteauneuf-sur-Sarthe bénéficie de tous commerces dont 2 grandes surfaces et de tous services de proximité dont une borne de recharge pour voiture électriques. 4 établissements scolaires, une piscine, un parc de sports et une maison de santé sont également présents dans la commune.La Communauté de communes des Vallées du Haut-Anjou se développe avec près de 9 000 emplois et 15 zones d'activités intercommunales.

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