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Maison à vendre Saint-maurice-d'ibie 16 pièces 465 m2 Ardeche (07170) - 2070000 €

vente maison 16 pièces 465 m² 10 chambres région Ardeche

2 070 000 €


Vente Maison 16 pièces SAINT-MAURICE-D'IBIE 07170
Annonce Vente 16 pièces Maison Saint-maurice-d'ibie 07
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Acheter Maison Saint-maurice-d'ibie 2070000 euros

Description

Exclusivitéetnbsp;?etnbsp;22Ha de Zone Verteetnbsp;? Exceptionnelle sur le marché de par son environnementetnbsp;? Très belles prestationsetnbsp;? Possibilité d'extensionetnbsp;? Très forte rentabilité. Nous vous présentons en exclusivité un bien exceptionnel, une bâtisse datant du 16ème siècle en plein c?ur de la Vallée de l'Ibie et à l'orée du Parc Naturel de Bois sauvage. Situé à proximité immédiate de Saint Maurice d'Ibie et àetnbsp;17 km de Vallon-Pont-d'Arc, en Ardèche méridionale, très proche du Gard, à 40 km de Montélimar, dont la gare est à seulement 2 heures 50' de Paris par le TGVetnbsp;direct. Ce domaine qui s'étend sur plus de 22 hectares d'un seul tenant (très rare dans la région), est au plein c?ur d'une zone naturelle protégée composée de collines boisées, terres plates, ruisseaux et landes. Cette situation assure le maintien dans le temps de l'intégrité de l'environnement direct et indirect, apportant à ce domaine une valeur inestimable. Imaginez un environnement naturel qui restera définitivement vierge de toutes autres constructions? Nous vous le présentons aujourd'hui ! etnbsp; À ce jour, deux constructions sont présentes sur le domaine, une bâtisse de 465m2, rénovée à neuf et une bergerie à aménager permettant, après extension (aujourd'hui 120m2), d'avoir 160m2 plancher. (PLU modifié pour permettre la réhabilitation et l'extension de +30%). La bâtisse, dont les plus vieux murs datent du 16ème siècle, possède de très belles prestations. Elle est développée sur 4 niveaux. Elle est composée actuellement d'une salle de réception de 60m2, d'une belle cuisine- salle à manger pour 20 convives, et de 2 autres cuisines fonctionnelles , de 10 chambres , de deux mezzanines faisant office de grands bureaux, 6 salles de bains, 7 wc, deux grandes terrasses dont une couverte, d'une piscine, sans oublier salle de sport, cellier, buanderie, chaufferie, cave, atelier,

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