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Maison à vendre Bagas LA-RA©OLE 4 pièces 180 m2 Gironde (33190) - 267750 €

vente maison 4 pièces 180 m² 2 chambres région Gironde secteur LA-RA©OLE

267 750 €


Vente Maison 4 pièces BAGAS 33190
Annonce Vente 4 pièces Maison Bagas 33
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Acheter Maison Bagas 267750 euros

Description

Cette belle bâtisse en pierre de 180m2 habitable se situe à 15min de La Réole et à 1h de Bordeaux, au coeur d'un village. Fort de ses 3300m2 de terrain paysager dont une partie est constructible, vous trouverez calme et authenticité. L'habitation principale de 140m2 bénéficie d'une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une harmonie entre pierres et boiseries apparentes. Très lumineux de par ses ouvertures PVC double vitrage. Vous trouverez au rez de chaussée un salon et une cuisine ouverte/salle à manger de 28m2 chacun.etnbsp; Séparant les deux pièces, une belle entrée nous mène via un escalier fait de pierre et de fer, au premier étage. A ce niveau, nous retrouvons une salle de bain et deux chambres de 28m2 dont une avec un dressing. Dans le prolongement du séjour, nous pouvons accéder à une partie secondaire de la maison qui peut être utilisée comme studio.etnbsp;etnbsp;D'une superficie de 40m2, nous y retrouvons un salon de 21m2, une cuisine/salle à manger ainsi qu'une salle d'eau. Une grange mitoyenne de 150m2 sert actuellement d'abri pour un cheval, mais peut également venir agrandir la surface habitable (moyennant travaux et autorisation). Enfin, vous disposerez d'un garage non bétonné de 70m2. ?????A qui plaira ce bien? Ce bien convient à tous ceux appréciant la quiétude de la campagne. Cette demeure peut convenir aux primo-accédants, comme à une petite famille. ?????Ce que je ferai si cette maison était à moi? J'agrandirai le séjour gagnant de l'espace sur le studio et je transformerai le studio en une suite parentale au rez de chaussée, avec dressing et salle d'eau. Je me garde la réflexion d'exploiter ou non l'autre parcelle de terrain constructible, pour y bâtir une maison traditionnelle (locatif) ou garder le jardin paysager en y aménageant une piscine. ?????Les points plus! Un terrain constructible et plus de 150m2 à rénover, laisse place aux projets de chacun.etnbsp
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