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Maison à vendre Margaux 6 pièces 112 m2 Gironde (33460) - 305900 €

vente maison 6 pièces 112 m² 4 chambres région Gironde

305 900 €


Vente Maison 6 pièces MARGAUX 33460
Annonce Vente 6 pièces Maison Margaux 33
Acheter Maison 112 m2 Margaux

Description

Les terrains se situent au calme, dans la Rue Corneillan, à 2 minutes de la gare de Margaux. Un premier lot en DP est détaché côté droit de la maison existante, et 2 lots seront créés par la suite, en seconde ligne dans le cadre d'un permis d'aménager. Le lot en DP sera vendu non viabilisé, les réseaux passant sur la route juste devant (tout à l'égout notamment). Margaux est un village situé dans le Sud Ouest de la France, en Nouvelle Aquitaine dans le département de Gironde. Il a récemment "fusionné" avec la commune de Cantenac. Margaux est particulièrement connu car il appartient au vignoble médocain, très réputé dans la région. Situé non loin de Lesparre Medoc, il est donc parfaitement desservi par les trains (plusieurs liaisons quotidiennes entre Le Verdon et Bordeaux avec arrêt à la gare de Margaux), mais fait aussi partie du réseau du Trans Gironde dont la ligne 705 relie Lesparre Médoc à Bordeaux. L'économie de Margaux se tourne notamment autour du vin grâce à son appellation locale du même nom que la commune. De nombreux lieux et monuments font également rayonner cet endroit, comme par exemple le Château Margaux classé comme monument historique. La démographie de Margaux est en expansion avec environ 1600 habitants,ce qui la rend attractive et agréable à vivre. Maison de plain-pied de 112 m² avec garage intégré, comprenant une grande pièce à vivre lumineuse de 52 m², dédiée à la cuisine, au séjour et à la salle à manger, 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains équipée, un WC et un cellier avec accès direct au garage. Maison basse consommation (RT 2012) à haute isolation thermo-acoustique, équipée d'un système d'alarme et de télésurveillance, de détecteurs de fumée, une box domotique avec gestionnaire d'énergie, chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR et radiateurs à pilotage intelligent. Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peint
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MAISONS PIERRE - AGENCE DE BORDEAUX
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