Appartement à vendre Saint-cere 154 m2 Lot (46400) - 159000 €

Description

Avis aux investisseurs ! Immeuble de rapport et / ou à usage mixte avec jardin. SAINT CÉRÉ 46400, au calme en c?ur de ville ! A vendre immeuble en pierre avec garage et jardinet d'une superficie habitable de 154 m² (230 m² utiles sur 4 niveaux) composé de 2 appartements, dont 1 loué, et d'1 plateau à aménager, sur une parcelle de 131 m² env. Ce bâtiment en très bon état et évolutif se compose en rez-de-jardin d'une vaste entrée, d'un garage de 25 m² et de 2 caves avec espace buanderie et accès au jardin. Le garage peut aisément être réhabilité à usage d'habitation et/ ou de commerce ; projet élaboré. Aux 1er et 2ème étages, de 2 appartements T4 jumeaux de 67 m² : entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et WC indépendant. Le premier est actuellement occupé par la propriétaire, et le second loué. Au dernier niveau, un magnifique « grenier », plateau de 68 m² avec grande hauteur sous charpente qui offre un potentiel incontestable de réhabilitation à usage d'habitation. L'immeuble présente un rendement locatif potentiel supérieur à 8% nets, contre peu d'investissement et location d'au moins 3 des 4 lots. Possibilité également d'acquisition d'un petit bâtiment attenant (prix modique) qu'on peut rendre communicant. « Cerise sur le gâteau », gestion de l'ensemble aisée, pas de parties communes ni de règlement de copropriété. Compteurs d'électricité individuels. Produit d'habitation et / ou de placement très attractif. A étudier absolument ! Mots Clés : annonce immobilière, bien immobilier, immeuble, ventes, investissement, location, bail, 46400, Saint Céré, 46500, Gramat, 46100, Figeac. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC) : 159000 E* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : LE BOT HERVE - Tel : 0612240932 - RSAC : 479250524 - Site internet : - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds :

• Annonce Pro
• Surface154 m²
• Chambres2
• Référence13018603 - 29403-4526778
• Publiée le20/02/2021
• Modifiée le27/04/2024

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