Immeuble à vendre Denain 6 pièces 145 m2 Nord (59220) - 224500 €

Description

Immeuble de rapport - A proximité de la gare de Denain ***Visite Virtuelle 360° + Plans détaillés sur demande*** *** Ce bien partira rapidement, soyez réactifs *** M Investissement - Résidence Principale, vous propose, EN EXCLUSIVITÉ, cet immeuble de rapport composé de 3 lots. Idéal pour un investissement en LMNP cet immeuble aura fini sa totale rénovation en mai 2022. L'immeuble est bâti sur une parcelle de 455 m², laissant ainsi un vaste terrain constructible. Il se compose d'un T3 et de deux T2. Chaque appartement dispose de sa place de parking et de son propre compteur électrique. Double vitrage PVC. Les appartements ont une surface respective de 58 m² (T3), 45 m² et 35 m² (Loi Carrez). L'un des T2 dispose également d'une terrasse privative. Situé à proximité du centre de Denain, de sa gare mais aussi de l'autoroute. Calcul de rentabilité (LMNP): Loyers prévus :570 (T3) + 570 (T2) + 520 (T2) HC / location Calcul de rentabilité : (Somme des loyers/ans - TF) / ( Prix HAI + travaux + émolument notaire) Taxe foncière d'environ 700 euros Contactez nous au 06 87 52 00 79 ou au 06 46 09 22 70 Pour profiter de nos biens en OFF-MARKET, appelez-nous ou envoyez-nous un SMS avec vos critères de recherche. La présente annonce a été rédigée par Alexandre Mensia, Agent immobilier et président de M Investissement - Résidence Principale, détenteur d'une carte professionnelle de transaction immobilière n°CPI 5906 2021 000 000 009 délivré par le CCI de grand Lille.

• Annonce Pro
• Surface145 m²
• Référence14183265 - 25
• Publiée le20/01/2022
• Modifiée le05/06/2023
• Honoraires acquéreur6.46%

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