Maison à vendre Saint-brieuc Cotes d'armor (22000) - 413880 €

Description

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VOLUME & TRANQUILITE. Nichée au c?ur d?un jardin arboré et clos de 554 m², sécurisée par un portail, cette belle maison construite en 1994 à Saint-Brieuc, possède le charme des maisons familiales où il fait bon se retrouver et goûter à la douceur de vivre. De belles factures et soigneusement entretenue, elle se compose, au rez-de-chaussée, d?une grande entrée, d?un séjour salle à manger exposé sud de 40m² avec cheminée et accès terrasse, d?une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur jardin, d'une suite parentale avec salle de bains privative, wc indépendant. À l?étage, un vaste palier dessert trois chambres, une salle d'eau, une pièce, un WC indépendant. Pour compléter ce bel ensemble, on retrouve des pièces de service comme la buanderie, un garage avec fermeture automatique, un grenier isolé accessible au dessus. Stationnement extérieur. Une demeure en harmonie totale avec son environnement. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, des écoles, de la plage du Valais et du littoral, elle bénéficie d'un environnement agréable : commerces, écoles, plages, port de Saint-Brieuc. CLASSE ÉNERGIE : C /CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l?énergie de l?année 2021 : entre 1370 ? et 1900 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 413 880 ? Honoraires inclus , 398 000? hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l?acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Cette annonce vous est proposée par Louis Fouilleux, agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le n° 948 015 730. Tél : 06 77 02 48 30

• Annonce Pro
• Chambres4
• SDB1
• Séjour40 m²
• Construction1994
• DPEC
• GESC
• Référence15602327 - 613
• Publiée le16/12/2022
• Modifiée le10/05/2023
• Honoraires acquéreur3.99%

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