Appartement à vendre Margny-les-compiegne 12 pièces 220 m2 Oise (60280) - 535000 €

Description

michel PAVIN-IMMOBILIER à La Guerche sur l'Aubois 18150 en centre France, vous propose à Margny lès Compiègne 60280, cette péniche Freycinet aménagée en logements. Elle vous offrira un revenu mensuel de 6 000 E, soit un rendement exceptionnel de 13%. Elle vous permettra aussi un abattement fiscal de 50% sur les revenus générés. Vous ne payerez pas de frais de notaire lors de son acquisition et enfin si vous êtes à l'IFI, « le KILMANDJARO » vous permettra d'en sortir en diminuant votre assiette fiscale de 535 000 E. Cette péniche basée à 85 km de Paris, à Margny lès Compiègne, à 39 minutes de la Gare du Nord et sur l'A1 (trois accès depuis l'A1) est ancrée à 500 m du centre-ville, 500 m d'une aire de co-voiturage, 500 m d'une station de vélo, 500 m de la gare ferroviaire et 500 m du terminal de bus Urbain (gratuit) et Périurbain. Mais aussi des écoles de la crèche à l'université et de toutes les commodités annexes, sportives et culturelles, des services administratifs et postaux, ainsi que des commerces de proximité et des grandes enseignes ouvertes 7 jours sur 7. La conception des appartements a été spécialement étudiée pour la colocation meublée, de jeunes actifs uniquement, dans un cadre d'exception. La région ayant pléthore de grosses entreprises telle que : l'Oréal*, Chanel*, Eiffage, Enercon*, Brézillon, Saint Gobain*, Plastic Omnium*, Colgate Palmolive, Safran Aérosystems*, dont certaines sont déjà clientes, vous n'aurez pas de peine à trouver les locataires (qui existent déjà actuellement). Certains documents sont disponibles sur demande tel que : Bail vierge, Inventaire et état des lieux vierge, Règlement de colocation, Diagnostiques Surface - DPE - Electricité non obligatoires mais cependant disponibles, Dernier rapport de la coque et Certificat d'Occupation Temporaire des lieux. Immobilier La Guerche sur l'Aubois, 18150. Michel PAVIN 06 99 85 19 20.

• Annonce Pro
• Surface220 m²
• Pièces12
• Chambres10
• Construction1953
• DPED
• GESB
• Référence15670111 - 2111318UBI
• Publiée le05/01/2023
• Modifiée le18/08/2023
• Honoraires acquéreur7%

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