Maison à vendre Change 5 pièces 108 m2 Sarthe (72560) - 234000 €

Description

Bien rare sur la commune prisée de Changé avec sa parcelle de 3000m² !!! Le bien de 108m² sur semi-niveau se compose comme suit : Au RDC un hall d'entrée desservant une chambre, une salle d'eau récente avec WC suspendu, un local technique/chaufferie avec point d'eau et accès sur l'extérieur, un débarras sous l'escalier en béton, un grand garage avec une fosse pour les adeptes de la mécanique ainsi qu'une pièce supplémentaire du type cave. A l'étage la pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée, entièrement équipée et avec un accès direct sur une grande terrasse aérienne (posée sur IPN), cette dernière accède aussi au jardin via un escalier en béton, vous disposez aussi d'un grand balcon d'angle, un couloir desservant 3 chambres, un WC individuel ainsi qu'une salle de bain. L'extérieur : une belle parcelle d'un peu plus de 3000m², ce qui est rare aujourd'hui. Ce terrain est arboré, paysagé et clos avec un portail électrique, vous bénéficiez d'un enclos pour chiens ou autres et d'une dépendance en dur. Les prestations techniques : chauffage géothermie par radiateurs, une chaudière électrique est en place sur le même circuit en cas de relais, il y a un poêle à bois dans la pièce de vie, un convecteur électrique est en place pour la chambre du rdc, production d'eau chaude avec un ballon thermodynamique (270L), les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants PVC, VMC récente, assainissement individuel sur parcelle avec microstation récente (installation aux normes), gouttières et caches moineaux récents. les combles disposent d'un plancher en béton et une isolation par ouate de cellulose à été réalisé en complément de la laine de verre, charpente traditionnelle et combles aménageables. Le bien dispose de la fibre. La maison se situe à 5 min en voiture des écoles, 6 min du bourg, 10 min de l'autoroute et 20 min de la gare TGV. La commune propose tous commerces dont u

• Annonce Pro
• Surface108 m²
• Pièces5
• Chambres4
• SDB1
• Construction1967
• Terrain3031 m²
• DPEC
• GESB
• Référence15701317 - 55636DHI1336
• Publiée le12/01/2023
• Modifiée le01/11/2023
• Honoraires acquéreur4%

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