Maison à vendre Saint-mont 6 pièces 250 m2 Gers (32400) - 214000 €
vente maison 6 pièces 250 m² région Gers
214 000 €
Description
Opportunité exceptionnelle pour ce domaine agricole composé d'une ferme à rénover intégralement, un espace extérieur couvert/grand patio de 130 m2 et des dépendances de tailles variées pour un total de 480 m2.
L'emprise au sol totale des bâtiments avoisine les 1100 m2 en bon à très bon état général. Le terrain dépasse les 3 hectares et dispose d'un grand étang pêchable de 2500 m2 environ, d'une frange de bois de 2500 m2 environ (limite sud de la propriété et accès au canal jouxtant) et d'une marre de 100 m2 environ.
La ferme dispose de 250 m2 au sol environ, toitures et charpentes en parfait état. C'est une "coquille vide" en très bon état structurel et à aménager INTÉGRALEMENT ! Le total du RDC et 1er étage avoisine les 500 m2 potentiels.
Les dépendances sont en bon à très bon état général.
a noter, à coté du "patio de 130 m2, un deuxième volume couvert dont la toiture et charpente ce sont affaissés - a démonter.
Les dépendances utilitaires sont composés d'une gigantesque dépendances de 390 m2 au sol environ et d'un coté atelier de 90 m2 supplémentaires + un volume basique sur le flanc sud du grand bâtiment d'environ 20+20 m2. On notera que la dépendance principale est couverte en éverites amiantées. Il faudra réparer une trentaine d'impacts de grêle et éventuellement ré-arrimer une poutre au fond de la dépendance (arrimée il y a plus de 20 ans, ne bouge pas)
La surface du terrain a exploiter est d'environ 2 hectares. zone plane, de pâtures, d'accès facile et immédiat depuis l'entré de la propriété. On notera aussi cette charmante allée bordée de grands noyer pour accéder au c?ur de la propriété ; ce chemin fait (et nous éloigne d'autant de la route d'accès) prés de 200 mètre avant de desservir le bâtiment.
Accès à l'eau pour maraichage/culture/piscine.
Le voisin au nord est un exploitant d'extraction de sables et graviers (eau/sable/électricité). Le lieu d'expl
Annonce Pro
Surface250 m2
Pièces6
Chambre1
SDB1
Construction1880
Terrain31600 m2
Référence15755892 - 248UBI
Publiée le25/01/2023
Modifiée le12/09/2023
Honoraires acquéreur7%
BarèmeVoir le barème des honoraires
Retour
Autres photos
Plan
Favoris
Contacter l'agence
MOURREJEAU IMMOBILIER 9 PLACE DE L'HOTEL DE VILLE 32230 MARCIAC
X FermerUtilisation des cookies En poursuivant votre navigation vous acceptez l'utilisation des cookies ou technologies similaires pour disposer de services et d'offres adaptés à vos centres d'intérêts Pour plus d'informations, gérer ou modifier les paramètres, cliquez ici