Appartement à vendre Mougins 1 pièce 22 m2 Alpes Maritimes (06250) - 106000 €

Description

Vente studio loué (LMNP) à Mougins aux portes de Cannes : Investissez dans un bien d?exception aux portes de Cannes, au sein d?une résidence hôtelière haut de gamme classée 4 étoiles avec des prestations de standing : piscine, spa, salle de fitness et un cadre verdoyant. Points forts de l?investissement : Localisation idéale : à 15 minutes de l?aéroport de Nice Côte d?Azur, à quelques minutes des plages de Cannes et des parcours de golf prestigieux. Investissement sécurisé et sans gestion : bail commercial avec loyers garantis, que le studio soit occupé ou non. Revenus locatifs exonérés d'impôts grâce au statut LMNP (amortissements inclus). Rendement attractif : revenus locatifs annuels HT de 5 551,88 ?, soit une rentabilité nette de 5,24 %. Caractéristiques du studio : Surface optimisée, vendu meublé et parfaitement entretenu. Une terrasse privative offrant une vue imprenable sur la piscine et la végétation environnante. Parking privatif inclus pour encore plus de confort. Informations complémentaires : Charges annuelles : 334 ?. Bail commercial renouvelé en 2024 pour 9 ans. Honoraires à la charge du vendeur. C?est une opportunité idéale pour se constituer un patrimoine immobilier sans efforts ni risques. Pour plus d?informations ou pour organiser une visite, contactez Homexa, votre agence de confiance à Sophia-Antipolis. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel georisques.gouv.fr.

• Annonce Pro
• Surface22 m²
• Pièce1
• Construction2015
• Référence15807867 - 4396598
• Publiée le06/02/2023
• Modifiée le29/01/2025

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