Maison à vendre Langueux Cotes d'armor (22360) - 648750 €

Description

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE MODERNITE & VOLUME. Idéalement située et baignée de lumière tout au long de la journée, cette contemporaine entièrement neuve de 156,92 m2 est située à Langueux dans la baie de Saint-Brieuc. Elle est édifiée sur un très joli terrain d'environ 638m2. Proche de la mer, son orientation sud est idéale. Cette maison possède une architecture aux lignes épurées, élégantes et marquées par de beaux volumes. L?entrée est accueillante avec emplacement pour un vestiaire. La pièce à vivre est des plus lumineuse avec notamment de larges baies vitrées ouvrantes sur une terrasse bois. Le salon se veut convivial avec ses différents espaces. La cuisine ouverte séparée d'une verrière résolument contemporaine est parfaitement aménagée et équipée. Côté nuit : la maison dispose de cinq chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une autre chambre ou bureau, le tout en rez de chaussée. A l'étage un vaste palier dessert trois chambres et une salle d'eau. De cet étage, on peut apercevoir la mer et la baie de Saint-Brieuc. Côté technique : Un local technique, une buanderie, un garage, un stationnement extérieur pour plusieurs véhicules complètent ce très bel ensemble. La maison possède un chauffage au sol en rez de chaussée, radiateur à l'étage. Une maison bien pensée, orientée vers le soleil et agréable à vivre. Les prestations sont à la hauteur et de très belle facture. Véritable opportunité à saisir, bénéficiant d'une qualité de vie des plus agréable. Localisation : proche des commerces, des écoles, de l?arrêt de bus, de la gare SNCF de Saint-Brieuc (Paris-Saint-Brieuc 2h10). Activités proches : golf de la crinière et de Pléneuf Val André, tennis, randonnées, voile etc? Un produit d'exception proposé par Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige sur les Côtes d?Armor. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage

• Annonce Pro
• Chambres5
• Séjour36 m²
• Construction2022
• DPEA
• GESA
• Référence15833111 - 628
• Publiée le12/02/2023
• Modifiée le11/05/2023
• Honoraires acquéreur3.8%

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