Maison à vendre Rouret 4 pièces 80 m2 Alpes Maritimes (06650) - 450000 €

Description

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette agréable maison 4 pièces de 80.20m² loi Carrez jumelée des deux côtés, disposée sur 3 niveaux et bénéficiant de deux terrasses et d'un jardin exposés Est. Située dans un beau lotissement au calme, il se trouve à 5 minutes à pied des commerces, des écoles et des médecins. Faibles charges (76E /mois environ) Un double parking privatif extérieur en enfilade et un abri de jardin complètent ce bien. Stationnement toléré devant la maison également. La maison de 80.20m² loi Carrez se compose : Au rez-de-chaussée de 31.52m² : - Entrée : 2.10m² - Séjour/Cuisine : 27.20m² - WC indépendant : 1.30m² - Cellier : 0.92m² Au 1er étage de 30.80m² : - Dégagement : 3.04m² - Chambre 1 (avec placard) : 10.27m² - Chambre 2 (avec placard) : 10.87m² - Bureau (avec placard) : 3.56m² - Buanderie : 3.06m² Au 2ème étage de 17.88m² : - Dégagement (avec placard) : 2.36m² - Chambre 3 (avec placard) : 10.54m² - Salle de bain /WC : 4.98m² - Terrasse (2ème étage) : 9.10m² - Balcon (2ème étage) : 4m² - Terrasse RDC : 10.80m² - Jardin - Double parking en enfilade - Abri de jardin Les plus de la maison : - Exposée Est/Ouest - Agréable terrasse de 10.80m² avec store électrique - Petit jardin entretenu de 25m² environ - Belle 2ème terrasse de 9.10m² avec vue dégagée - Balcon de 4m² exposé ouest - Cuisine ouverte et équipée avec plaque induction, hotte, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, four à micro-ondes et four - Nombreux espaces de rangements : placards dans toutes les chambres + un cellier au rez-de-chaussée + buanderie + grand espace de stockage dans la cage d'escalier + abri de jardin - Possibilité de transformer facilement la buanderie en salle de bain - Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage - Volets battants en aluminium / Volets roulants électriques (dont 2 changés en 2017) - Fibre Internet - Reliée au tout à l'égout Les plus de

• Annonce Pro
• Surface80 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Construction1992
• DPED
• GESB
• CopropriétéOui
• Référence15849790 - DOM2071
• Publiée le16/02/2023
• Modifiée le26/04/2024
• Honoraires acquéreur1.311%

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