Maison à vendre Saint-valery-sur-somme ST VALERY SUR SOMME 7 pièces 134 m2 Somme (80230) - 490000 €

Description

Coeur de la Baie de Somme- Ville haute de Saint-Valery Maison de charme située dans le quartier historique de Saint Valery-sur-somme. Environnement: ruelles piétonnières et l'une des plus belles vues dominantes sur la baie à 5 mn à pieds. Tous commerces accessibles à pieds & vélo, incl. supermarchés & services médicaux & cinéma. Départs de balades dans la baie à 2 mn en vélo / Plage à 15 mn en voiture. Idéal pour habitation principale ou secondaire. Emplacement optimal pour gite 8 mn de la gare de Noyelles-sur-mer ( ligne Paris - Calais ) Fibre disponible 138 m2 habitables / 163 m2 utilisables + cave + cour/terrasse Ambiances très lumineuses ( expo Est/Ouest ). Cour clôturée de vieux murs + hortensias et rosiers grimpants DPE du 29/06/22 : DPE = E (294 kwh/m2/an) dont EGES = E (50kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : - Chauffage gaz de ville (facture Mars 22/Fev. 23 ) = 1534 E - Electricité = 433 E ( IDEM ) Taxe foncière : 1231 E Travaux assainissements effectués Idéal télétravail, habitation principale & secondaire, gite Renseignements & Visites : degeyer02(at)yahoo.fr

• Surface134 m²
• Pièces7
• Chambres4
• SDB3
• Séjour42 m²
• Construction1870
• Nb d'étages2
• Terrain50 m²
• DPEE
• GESE
• Ville100 m
• Commerce300 m
• Plage8 Km
• Référence15895564
• Publiée le27/02/2023
• Modifiée le18/05/2024

Équipements

• Chauffage - Climatisation
   - chauffage gaz
   - cheminée
• Dépendances
   - terrasse
   - cave
   - véranda,

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