Maison à vendre Aigues-vives 3 pièces 137 m2 Ariege (09600) - 79000 €
vente maison 3 pièces 137 m² région Ariege
79 000 €
Description
Opportunité à saisir à Aigues Vives (09) : Idéale pour Primo-Accédants ou Investissement Locatif Cette propriété offre une opportunité idéale pour les primo-accédants ou les investisseurs locatifs. Actuellement louée jusqu'au 09/05/2025, avec possibilité de renouvellement par tacite reconduction, elle propose un loyer mensuel de 437?. Nichée dans la charmante commune d'Aigues Vives, entre Mirepoix et Laroque d'Olmes, cette maison de village de 107 m² sur deux niveaux vous offre un cadre de vie confortable et pratique. À seulement une heure de Carcassonne, une heure quinze de Toulouse et à 40 minutes de la station de Monts d'Olmes, elle bénéficie d'une localisation stratégique. Dotée d'un garage attenant d'environ 23m² avec portail électrique à télécommande, cette propriété se divise en deux parties distinctes : Partie habitation : Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 40 m² comprenant une cuisine/salon/salle à manger, offrant la possibilité d'aménager une chambre en annexe. À l'étage, un espace traversant servant de bureau, une salle d'eau avec WC, et deux chambres de 9.8 et 12 m² respectivement. Les combles de 50 m² offrent un potentiel d'aménagement avec une belle hauteur sous charpente. Seconde partie : Au rez-de-chaussée, une salle de bains équipée (vasque, baignoire et WC) ainsi qu'un atelier de 30 m², offrant la possibilité de transformation en chambre moyennant des travaux. Équipements : chauffage central au fioul, menuiseries en PVC avec double vitrage, volets électriques, et assainissement tout à l'égout. Taxe Foncière : 685?, dont 154? de taxe d'ordures ménagères (part locative). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurent PELOFI Inscrit au RSAC de foix 904 755 329, Tel : 06 44 11 41 98, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une piè
Annonce Pro
Surface137 m2
Pièces3
Construction1949
DPEE
Référence15975722 - 170826LP-1462394298
Publiée le21/03/2023
Modifiée le29/04/2024
BarèmeVoir le barème des honoraires
Retour
Autres photos
Plan
Favoris
Contacter l'agence
3G IMMO-CONSULTANT 4 Bis Avenue d’Aléry 74000 ANNECY
X FermerUtilisation des cookies En poursuivant votre navigation vous acceptez l'utilisation des cookies ou technologies similaires pour disposer de services et d'offres adaptés à vos centres d'intérêts Pour plus d'informations, gérer ou modifier les paramètres, cliquez ici