Maison à vendre Cannet 4 pièces 74 m2 Alpes Maritimes (06110) - 449000 €

Description

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette très belle maison mitoyenne 4P de 73.56m² loi Carrez (81.9m² en surface au sol) mitoyenne sur 3 niveaux et demi-niveaux, avec un joli patio exposé sud-ouest. Dans une petite copropriété et au calme, elle est située à moins de 5 minutes à pied de tous les commerces (pharmacie, boulangerie, supermarché Casino, la Poste, presse, etc.) et à 10 minutes en voiture de l'A8 et du centre-ville de Cannes. Très faibles charges Une cave, une cave à vin, un grand garage disposant d'un vaste espace de rangement (avec arrivée d'eau et électricité) et une place de parking privative complètent ce bien. Cette maison de 73.56m² loi Carrez se compose de : Au rez-de-chaussée (sur 3 demi-paliers différents) : - Séjour : 17.05m² - Salle à manger : 10.17m² - Cuisine : 10.75m² Au 1er étage (de 35.59m²): - Dégagement : 2.87m² - Chambre 1 (avec placard) : 9.87m² - Chambre 2 (avec placard) : 9.08m² - Chambre 3 (avec placard) : 6.81m² - Salle d'eau 1 (avec placard) : 4.10m² - Salle d'eau 2 : 1.91m² - WC indépendant : 0..95m² - Patio : 29m² - Cave/Cave à vin : 11.75m² - Garage : 18m² - Parking Les plus de la maison : - Atypique type loft moderne - Beau patio aménagé avec spa jacuzzi - Entièrement rénovée depuis 2018 - Cuisine américaine et équipée avec réfrigérateur/congélateur, lave-linge, lave-vaisselle, hotte, four, four à micro-ondes et plaque induction - Climatisation réversible dans le séjour et les chambres - Poêle à granulés dans le séjour - Placards dans toutes les chambres - Baies vitrées en double vitrage - Volets roulants électriques - Belle cave à vin attenante au salon - Reliée au tout à l'égout - Effectués depuis 2018 : *Division de la cave en 2 parties pour créer la cave à vin *Création du patio/terrasse en bois *Réaménagement de tout l'étage "nuit" (redistribution des pièces + création d'une d

• Annonce Pro
• Surface74 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Construction1993
• DPEC
• GESA
• CopropriétéOui
• Référence15990462 - DOM2086
• Publiée le24/03/2023
• Modifiée le30/04/2024
• Honoraires acquéreur1.314%

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