Local commercial à vendre Arcachon 165 m2 Gironde (33120) - 799000 €

Description

Local commercial Arcachon 165 m2 - SOGIMO vend, quartier commerçant centre-ville d'Arcachon, murs d'un local commercial de rapport de 165 m² climatisé, équipé de 2 vitrines avec porte automatique, plus réserve en sous-sol de 80 m² sur axe passant avec parking. (possibilité de le transformer en appartements...! Voir à la fin de l'annonce) Les locaux sont disponibles immédiatement et disposent de nombreux équipements, permettant l'exploitation immédiate de tous commerces y compris tous métiers de bouche, ainsi que la restauration, car il y a dans ce local, une grande chambre froide et une extraction des fumées professionnelle. Les murs de ce local commercial sont mis à la vente pour un prix de 799 000 Euro honoraires d'agence inclus avec un loyer annuel de 42 000Euro HT et HC, ce qui donne une rentabilité locative de 6% annuel par an. Vous avez également la possibilité de louer ce local. Le loyer proposé sera de 3.500 euros HT + TVA et hors charges, avec un bail commercial 3/6/9 ans. La location aura lieu moyennant un droit d'entrée de 15 000 euros à payer, le jour de la signature du bail, plus la commission d'agence de 6,7% du loyer triennal avec un dépôt de garantie de 10 500 Euro ou une caution bancaire qui peut être acceptée. Bonus : Une demande de permis est en cours pour modifier ce local en deux appartements T3 de bon confort avec deux suites et leurs salles de bain. Raison pour laquelle le bien vous est proposé à un prix très intéressant de 4842Euro/m², ce qui représente 50% du prix actuel sur le bassin d'Arcachon!! VOUS POUVEZ CONSULTER TOUTES NOS AUTRES AFFAIRES, EN CLIQUANT SUR LE LIEN INDIQUÉ EN HAUT DE CETTE PUBLICITÉ : « AGENCE SOGIMO AUTRES ANNONCES » AINSI VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX OU PAR VILLE ET CHOISIR L'AFFAIRE QUI VOUS CONVIENDRA. CLIQUEZ CI-DESSOUS SUR 'VOIR LE NUMERO' POUR NOUS CONTACTER ET OBTENIR TOUT RENSEIGNEMENT OU POUR FIXER UN R.D.V. DE VISITE DE CE BIEN. VOUS POUVEZ

• Annonce Pro
• Surface165 m²
• Référence16100924 - COP-KHO-3300-3-S
• Publiée le23/04/2023
• Modifiée le08/06/2023

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