Maison à vendre Cuq Lot et garonne (47220) - 690000 €
vente maison 6 chambres région Lot et garonne
690 000 €
Description
Cette belle propriété Equestre se trouve dans un secteur vallonée et sans nuisance, à moins de 20 minutes d'Agen et à 2 minutes des petits commerces,. Elle peut convenir à plusieurs projets, dont de l'élevage, centre de randonnée, pension chevaux et de tourisme équestre. La propriété est sur 20 hectares y compris 14 ha de prairie divisées et clôturées en 11 prés. Les prés sont distribués par une allée centrale et ils sont tous équipés d'abreuvoirs automatique. Vous trouverez également 5 ha de bois et 1 ha de jardin autour de la maison principale et le gîte. La maison principale de plain-pied a été édifiée en 2010. Avec ses 147 m² de surface habitable, elle vous propose: Une entrée de 7m² - Une grande pièce de vie avec insert de 64m² et cuisine Américaine toute équipée - Un cellier/ buanderie 8m² - Chambre 13m² - Chambre 13m² - Chambre 14m²- WC Séparé - Suite Parentale avec Salle d'eau et dressing 20m² - Atelier en Sous sol de 55m2 - Terrasse avec cuisine d'été et piscine hors sol. La maison bénéfice d'un chauffage au sol. Le gite (non-attenant) de 48m² habitable vous propose: Une terrasse - Une pièce à vivre avec cuisine américaine (équipée) - 2 Chambres - Salle d'eau avec Douche - WC - La partie équestre vous propose : Une grande écurie de 420 m² avec 12 boxes équipés d'abreuvoirs automatiques - Un silo - Un vaste espace de stockage matériel/fourrage - Un espace grooming - Une sellerie - Une carrière de 20m x 40m - Sans voisinage proche, la propriété est idéale pour plusieurs activités équestres ou touristique. Les boucles de randonnées dans les bois et à côté permettent les journées de randonnée en évitant les routes avec un accès sur la Route d'Artagnan tout à coté de la propriété. L'écurie est bien équipée pour tous projets d'élevage, tous projets de pension et par ailleurs son gîte est prêt à accueillir tout projet touristique avec hébergement sur place. Les bois et terrains peu
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