Maison à vendre Saint-georges-d'oleron 4 pièces Charente maritime (17190) - 161000 €

Description

ILE D OLERON, ST GEORGES, à 10 minutes des plages, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 40% de décote foncière, avec des loyers garantis, que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites ( 30 euros par mois ) avec un T4, dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif ...Profitez d'un prix de vente avec une décote de 40% et des taux d'intérêt encore bas avant leur remontée pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel ... en période d'inflation ...Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 161 000 eurosILE D'OLERON, ST GEORGES, placement immobilier locatif avec des loyers garantis quelque soit le taux de location,sans impôt, ni CSG, à 5 minutes de la plage STUDIO meublé, géré avec terrasse de 12 m2 sans vis à vis. Statut fiscal du LMNP ( loueur en meublé non professionnel ), et des charges réduites.A SAISIR PRIX HONORAIRES AGENCE A LA CHARGE DU VENDEUR : 95 522 euro

• Annonce Pro
• Pièces4
• CopropriétéOui
• Référence16114643 - WdurLBOLERON
• Publiée le24/04/2023
• Modifiée le11/05/2023
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