Maison à vendre Castelnau-magnoac Hautes Pyrénées 5 pièces 184 m2 Hautes pyrenees (65230) - 267000 €

Description

Bien rénovée et nichée dans un hameau rural tranquille, cette charmante propriété a été construite à l'origine vers 1880. La ferme est chauffée par un chauffage central (pompe à chaleur), il y a du double vitrage avec fenêtres ventilées et la maison est très bien isolée. Elle comprend : 3 chambres (chambre principale avec dressing) ; 1 salle de bains et une salle d'eau ; un bureau sur le deuxième palier ; WC ; salon avec cheminée d'origine, poêle à bois et four à pain ; buanderie/atelier avec accès direct sur le chemin ; impressionnante cuisine/salle à manger ouverte avec bar pour le petit déjeuner et appareils intégrés (four à vapeur, plaque à induction), pièce à triple aspect avec cheminée. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur une généreuse cuisine d'été couverte/terrasse (42,5m²) avec évier et cuisinière. Presque toutes les pièces de la maison ainsi que le jardin offrent une vue sur les montagnes. D'importants travaux ont été entrepris par les propriétaires et comprennent : toiture refaite en 2018 ; isolation de 90 cm ; installation de fenêtres à double vitrage ; unité VMC ; installation d'un système de chauffage central par pompe à chaleur ; panneaux solaires sur le toit ; création d'une cuisine/salle à manger moderne avec un poêle à bois. Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n'est qu'à 12 minutes de la ville (Castelnau Magnoac) et à 15 minutes de Lannemezan (autoroute, gare SNCF). Auch 50 minutes. Aéroports : Tarbes 50 minutes ; Toulouse 75 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

• Annonce Pro
• Surface184 m²
• Pièces5
• Chambres3
• Séjour33 m²
• Construction1880
• Terrain1175 m²
• DPED
• GESB
• Référence16120887 - 102987
• Publiée le25/04/2023
• Modifiée le25/04/2024
• Honoraires acquéreur6.8%
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