Viager Immeuble Tonneins 12 pièces 460 m2 Lot et garonne (47400) - 328400 €

Description

Réf. annonce : 8796 - NUE PROPRIETE TONNEINS (47) PLEIN CENTRE-VILLE A 15 min. de Marmande et moins d'1 heure de Bordeaux, un bel IMMEUBLE de rapport de 2 étages construit en 1999, situé en plein centre-ville avec toutes commodités à proximité immédiate (commerces, école, hôpital, à 500 m. de la gare). Il se compose : o Un LOCAL commercial de 174 m², o 2 APPARTEMENTS de 2 PIECES, o Un APPARTEMENT de 3 PIECES, o Un APPARTEMENT de 4 PIECES Sols : Carrelages Superficie totale : 460 m² Chauffage et eau chaude individuels au gaz naturel N.B. : Immeuble bien entretenu, pas de travaux à prévoir. Chaque appartement a un BALCON ou une TERRASSE. Rendement locatif annuel actuel à escompter : 45 960 E (hors charges) - Les loyers sont perçus par le vendeur qui continue de payer la taxe foncière. COMPTANT : 328 400 euros HAI sans rente OCCUPE 2 TETES : 78 ans (M) et 75 ans (D) Valeur Vénale : 480 000 euros T.F. : 6 290 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface460 m²
• Référence16123887 - 8796d
• Publiée le26/04/2023
• Modifiée le23/01/2024

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