NOUVEAU, Entre Bailleul et Hazebrouck, secteur c?ur de Flandre, découvrez cette maison semi mitoyenne. Construite sur un terrain d'environ 700m², elle compte une surface de 148 m² Habitable avec beaucoup de potentiel. Le rez-de-chaussée est composé de 4 pièces, un salon, un séjour, une salle à manger et une cuisine. Un couloir dessert ces 4 pièces et la cuisine fermée offre un accès direct sur le jardin et la salle à manger. Un WC se trouve aussi au RDC. Le salon séjour de 36 m² environ peut être équipé d'un poêle à bois à tuber. Ce bien dispose également d'une très belle cave voutée saine et sèche ! A l'étage, vous retrouverez un confortable palier avec 2 grandes penderies. Il dessert 4 belles chambres avec fenêtres, mais également 1 salle de bain à rafraichir et un WC. Une belle surface également pour le grenier qui est isolé par le plancher, toiture en bon état. Cet espace permettrait la création d?une grande salle de jeu ou 1 vaste bureau. La construction du logement date d'avant 1948. Ce bien est doté d'une terrasse de 20 m² exposée Nord Ouest ainsi qu?un très joli jardin entièrement clos avec un puit. Une place de parking extérieur et un long garage est attenant à ce bien ! Chauffage central au gaz de ville et ballon électrique pour la production d'eau chaude. Ce bien n'est pas rattaché au tout à l'égout. Une enveloppe travaux de 30 000? environ est à prévoir. Gare à proximité, 8 minutes en voiture de Bailleul et Hazebrouck. 6 mn de l?A25. DPE : E(279) GES : E (54). Estimation des coûts annuels minimum 2520 ? Estimation des coûts annuels maximum 3470 ? année de référence 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Mandat N° PMV 000122.Taxe foncière : 380 ?/an. Prix : 195 000? TTC NET vendeur hors frais d?agence. Frais d?agence : 9 500? TTC soit 4,87% TTC à la charge de l?acquéreur. Montant FAI : 204 500?.Votre agence INSOLITE
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