Maison à vendre Saint-fargeau-ponthierry 5 pièces 120 m2 Seine et marne (77310) - 374000 €

Description

RARE, au coeur de Saint-Fargeau VILLAGE et de son charme rural avec ses commerces de proximité situés à 3mn à pied!!! A 5mn en voiture de la gare SNCF (Ligne RER D) et à 5mn de l'accès à l'autoroute A6, Christian Guégan vous propose au prix de 374 000 euros cette maison de 5 pièces d'une surface de 120m² (106m² Carrez) complétés par 74m² de surfaces annexes. Côté extérieur, un charmant terrain clos boisé d'une superficie de 840m² environ, apporte une note champêtre à cet ensemble situé dans une impasse vous assurant une tranquillité absolue, sans mitoyenneté ni vis-à-vis. Côté intérieur, au rdc, vous disposerez d'un grand salon cathédrale de 27m² avec sa cheminée, d'une cuisine fermée, de 2 chambres, 1 salle de bain et 1wc. A, l'étage une mezzanine de 20m² environ offrant une belle perspective des lieux, 1 salle de bain, 2 chambres mansardées, 1wc. Le sous-sol, vous offre un garage double-entrée pour le stationnement de 2 véhicules, une chaufferie (fioul) ainsi qu'une partie buanderie. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour rendre toute la splendeur aux lieux. La présente annonce concerne 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 80 euros environ par an, déclaré par le vendeur Succombez à l'esprit « maison de campagne » à moins d'1h de paris ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630 euros et 3610 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 315 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Date de réalisation du diagnostic : 22/03/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 374 000 euros. Les honoraires agence

• Annonce Pro
• Surface120 m²
• Pièces5
• Chambres4
• SDB2
• Séjour27 m²
• Construction1930
• Terrain840 m²
• DPEE
• GESF
• CopropriétéOui
• Référence16262556 - 331259GGD
• Publiée le29/05/2023
• Modifiée le06/05/2024
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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