Maison à vendre Nebian centre village 5 pièces 160 m2 Herault (34800) - 440000 €

Description

Vente maison vigneronne de caractère rénovée en 2022, à Nébian (34800), à 5 minutes de Clermont L'Hérault, de toutes commodités et des grands axes routiers (30/40 minutes de Béziers et Montpellier). Au coeur d'un village calme, exposition plein sud, située sur une parcelle de 500m2 arborée. Belle volumétrie avec charpente apparente, esprit loft alliant bois et acier. L'espace de vie se trouve au 1er étage avec une cuisine toute équipée avec îlot central et ouverte sur un très beau et grand séjour (80m2) lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures qui donnent sur l'extérieur avec la terrasse et un jardin traversant donnant un double accès à la bâtisse. Une grande chambre de 16m2, une salle de bain de 10m2 avec douche et baignoire, une buanderie et un WC séparé. Au deuxième étage vous trouverez deux chambres avec une petite salle d'eau, un WC séparé, desservie par une passerelle donnant accès à un salon ouvert (25m2) pouvant servir de bibliothèque, salle de jeux, bureau- Au RDC, une grande remise de 118m2 vous offrira de nombreuses possibilités, parking, atelier, surface de stockage- Un beau jardin (350m2) avec un grand tilleul notamment, un appentis de 40m2 pouvant être rénové en studio, ainsi qu'un puits donnant sur une nappe phréatique. Côté prestation, cette maison, offre, un chauffage au sol réversible, la climatisation réversible, un chauffe eau de 200 litres, 6 grandes ouvertures triple vitrage + 3 velux, une menuiserie à galandages, isolation toiture R 7, isolation périphérique R 3,7, toiture refaite à neuf en 2021, une terrasse, 3 balcons. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 E et 1200 E par an. Tous les diagnostics sont à jour. Nous sommes disponibles pour toute visite, a bientôt Pierre et Manu

• Surface160 m²
• Pièces5
• Chambres3
• SDB2
• Séjour80 m²
• Construction1870
• Nb d'étages2
• Terrain420 m²
• Ville35 Km
• Commerce3 Km
• Plage40 Km
• Référence16268791
• Publiée le31/05/2023

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