Maison à vendre Roquefort-les-pins 4 pièces 119 m2 Alpes Maritimes (06330) - 554900 €

Description

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable haut de villa 4 pièces de 118,62m² loi Carrez d'angle et traversant, avec deux grandes terrasses de 21,83m² et 26.62m² ainsi qu'un jardin en restanques de 290m² environ. Exposition Sud et Ouest. Il est situé au calme absolu, à 5 minutes en voiture des commerces de proximité (Intermarché, boulangerie, pharmacie, tabac...) Accès rapide à Sophia Antipolis en 15 minutes en voiture. Une très grande cave complète le bien Jouissance exclusive de 2 places de parking extérieures. L'appartement de 118,62m² loi Carrez se compose : - Hall d'entrée : 10.61m² - Séjour / Cuisine : 45.64m² - Salle d'eau + wc : 8.08m² - WC indépendant : 1.82m² - Buanderie : 1.88m² - Chambre 1 : 12.14m² - Chambre 2 : 13.92m² - Chambre 3 : 14.82 m² - Terrasse 1 : 21.83m² - Terrasse 2 : 26.62m² - Jardin environ 290m² - Jouissance exclusive de 2 parkings Les plus du haut de villa: - D'angle et traversant - Deux grandes terrasses de 21.83m² et 26.62m² - Jardin privatif en restanques de 290m² environ - Beaux volumes - Très bon état - Lumineux - Exposition sud et ouest - Cuisine semi-ouverte et semi-équipée avec plaque et hotte - Portes-fenêtres en double vitrage en PVC - Volets battants en bois - Cheminée à insert - Combles (aménagement de rangements possibles) - Climatisation réversible dans le salon et les chambres de l'étage - Microstation d'assainissement aux normes (changée en 2022 - conforme) - Au calme absolu - Maison sécurisée avec portail électrique - A proximité des commerces à 5 minutes en voiture et à 7 minutes des écoles - Proche Sophia Antipolis à 15 minutes en voiture - Voisinage agréable / quartier recherché - Montant des charges : 61E /mois environ incluant l'entretien de la copropriété, l'eau froide ainsi que l'assurance (syndic bénévole) - Montant de la taxe foncière : 1099E Visite virtuel

• Annonce Pro
• Surface119 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Construction1986
• DPEC
• GESA
• CopropriétéOui
• Référence16302591 - DOM4107
• Publiée le08/06/2023
• Modifiée le27/04/2024
• Honoraires acquéreur1.784%

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