Maison à vendre Saint-fort-sur-gironde Charente maritime (17240) - 281750 €

Description

Vous avez un projet familial ou désirez une activité complémentaire, cette propriété avec son gite est faite pour vous !!! Proche de l?estuaire et du typique port Maubert, venez découvrir cette maison de 177 m² avec son préau de 34m², son garage de 43m² et sa chaufferie de 21m² ainsi que son gite de 70 m² Pour compléter lcette bâtisse, vous retrouvez également, une cave et un grand grenier aménageable de 75m² avec ses magnifiques poutres d?autrefois. Son jardin arboré d?arbres fruitiers, ses fleurs, vous ravira avec ses 2150m², sans oublier sa source commune pour aroser le potager. et pour les amoureux de la nature et des animaux, possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire d'1ha15, accolé au terrain de la propriété. La maison principale se compose d?une entrée de 13,5m², d?une véranda de 19m², d'une cuisine / salle à manger de 23m², d?une arrière cuisine de 12m² avec salle d?eau et WC de 4m² et un salon avec cheminée et insert de 35m². A l?étage vous trouvez 4 chambres : une grande chambre de 14m² avec salle de bain privative de 4m², 2 autres de 11.5m² et 12m², ainsi qu'en enfilade une pièce de 5m² pour servir de bureau ou de dressing. Une lingerie de 5.5m², une salle d?eau de 5m² et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. Attenant à la maison vous pouvez profiter d?un gite loué actuellement de mai à septembre mais qui peut si vous le désirez, être rattaché à la maison pour en faire une belle et grande demeure familiale avec préau et cuisine d?été, idéal pour profiter de nos belles journées ensoleillées. De plain-pied, vous bénéficiez ainsi d?une belle pièce à vivre avec coin cuisine de 28m², 2 chambres de 12.8m² et 13.3m² et d?une salle d?eau avec WC et lingerie 6m². Concernant les données techniques, toutes les ouvertures sont équipées de double vitrage, le chauffage est assuré par une chaudière au fuel avec entretien annuel et un insert bois, la toiture est en très bon état. L?assainissement individuel quant à lui sera à remettr

• Annonce Pro
• Chambres6
• SDB1
• Séjour35 m²
• Construction1948
• DPEC
• GESC
• Référence16321197 - 2996
• Publiée le07/07/2023
• Modifiée le23/04/2024

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