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Appartement à vendre Antibes 4 pièces 60 m2 Alpes Maritimes (06600) - 249900 €

vente appartement 4 pièces 60 m² 3 chambres région Alpes maritimes

249 900 €


Vente Appartement 4 pièces ANTIBES 06600
Annonce Vente 4 pièces Appartement Antibes 06
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Description

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 4P de 59.69m² loi Carrez, avec deux balcons dont celui côté séjour est exposé Est. Traversant et entièrement rénové en 2022. Situé au 1er étage sur 7, en centre-ville entre Antibes et Juan-les-Pins, à proximité immédiate des commerces, lycée et transports en commun. L'appartement sera vendu meublé, entièrement équipé (tout est neuf) et il sera vendu loué en colocation. Les colocataires sont déjà en place avec un bail individuel d'un an. Chaque chambre est louée 590E /mois charges comprises, soit 1770E /mois de loyer au total. Possibilité de louer en location courte durée en été : estimation sur le site de location de vacances à 191E/nuit. Avec un taux de remplissage à 70% sur juillet et août, 8 000E de revenus possibles sur l'été, soit une rentabilité totale à 10.2% sur l'année. Une cave complète ce bien. L'appartement de 59.69m² loi Carrez se compose : - Hall d'entrée : 6.29m² - Séjour/ Cuisine : 14.15m² - Chambre 1 : 12.88m² - Chambre 2 : 13m² - Salle de bain : 3.54m² - Chambre 3 : 8.60m² - WC indépendant : 1.23m² - Balcon 1 : 4.35m² - Balcon 2 : 5.59m² - Cave : 3.89m² Les plus de l'appartement : - Traversant - Deux balcons - Cuisine rénovée en 2022 et équipée avec plaque vitrocéramique, hotte, four, réfrigérateur/congélateur, four à micro-ondes et lave-linge - Fenêtres en double vitrage en PVC - Volets en bois battants - Salle de bain avec baignoire et sèche-serviette - Une 1ère chambre avec dressing et ouverture sur le balcon côté séjour - Une 2ème chambre avec dressing et ouverture sur un 2ème balcon - Une 3ème chambre avec dressing - Chauffage par radiateurs - Parquet au sol - Fibre Internet - Montant des charges : 152E /mois environ incluant le chauffage, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur (+ fonds ALUR éventuels) - Montant de la taxe foncière : 679E
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