viager appartement 3 pièces 67 m² 2 chambres région Alpes maritimes
240 000 €
Description
Réf. annonce : 9127 - VIAGER LIBRE PAR PERCEPTION DES LOYERS
SAINT JEAN CAP FERRAT (06)
Sur la partie orientale de la célèbre presqu'île, dans un très bel immeuble de 2 étages proche toutes commodités (plage du Cros Deï Pin et arrêt de bus desservant Nice à 300 m. commerces accessibles à pied), un APPARTEMENT de 3 PIECES situé au rez-de-chaussée, exposition Ouest. Il se compose :
o un hall d'entrée,
o Un séjour sur JARDIN/TERRASSE,
o Une cuisine équipée,
o Un couloir avec placards,
o 2 chambres,
o Une salle d'eau avec w.c et fenêtre.
Sols: Carrelages.
Superficie habitable : 67,48 m² + JARDIN/TERRASSE 19,08 m²
Chauffage par convecteurs électriques, eau chaude par chauffe-eau au gaz.
o Une CAVE.
N.B.: Résidence très bien située et bien entretenue.
Loué suivant bail de Janvier 2023 pour un loyer mensuel à percevoir par l'acquéreur de 837 euros (dont 25 euros de provisions de charges locatives) à un couple de retraités.
BOUQUET : 240 000 euros HAI + rente : 2 500 euros/mois indexée
2 TETES : 68 ans (M) et 62 ans (D)
Valeur Vénale : 750 000 euros
T.F. : 826 euros
Charges : 113 euros / mois
RCP du 19/07/1965 - Nombre total de lots : 17 dont 8 principaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
