Maison à vendre Herbignac 8 pièces 166 m2 Loire atlantique (44410) - 679000 €
vente maison 8 pièces 166 m² 4 chambres région Loire atlantique
679 000 €
Description
Marie-agnès BOTHOREL vous propose ce bien :
Marie-Agnès BOTHOREL , votre Conseillère en immobilier (EI) vous propose :
En plein coeur d'Herbignac, à pied des écoles primaires, collèges, médecins, pharmacies, située à 15 min de la mer, à 17 km de Guérande
Venez découvrir cette charmante maison sur sous-sol de 166.64 m2 habitables sur un très beau terrain arboré, piscinable, entièrement constructible offrant la possibilité d'une activité professionnelle, chambre d'hôtes, locatif.
Le 1er étage offre une entrée avec placards sur béton teinté, un grand salon traversant avec cheminée foyer ouvert sur carrelage avec accès à un balcon orienté Sud, un salon-séjour sur parquet teck avec grand placard orienté Nord, une cuisine aménagée et équipée avec accès au jardin et à la terrasse, une salle de bains, un wc suspendu indépendant avec lave-mains.
Un bel escalier en colimaçon permet d'accéder à l'étage. Celui-ci se compose de quatre chambres avec placards sur parquet Érable blanc massif, d'une salle d'eau avec lavabo, placard et wc.
Au sous-sol se trouve un grand espace garage avec point d'eau, un espace buanderie- chaufferie avec porte de service donnant sur le jardin, une grande pièce ( pouvant servir de bureau ou chambre) sur parquet orientée Nord et Est, une cave-réserve, une grande cave sur vide sanitaire.
Dépendance en pierres non attenante ( ancienne écurie de 1870 ) avec électricité et belle hauteur sous plafond avec deux accès dont une porte métallique coulissante donnant sur la rue et une porte en bois pour accéder au jardin de la maison.
L'ensemble sur un terrain arboré et clôturé de 1659 m² en zone constructible. Possibilité de diviser en trois lots.
Jardin clos, sans vis à vis et très arboré avec petit bassin.
Puits avec pompe pour l'arrosage du jardin.
Terrasse en bois orientée Sud
Ses atouts : la situation du bien, le charme, le potentiel, le raccordement au tout à l'égout, le chauffage par aérothermie avec
Annonce Pro
Surface166 m2
Pièces8
Chambres4
SDB2
Construction1971
Terrain1659 m2
DPED
GESB
Référence16348123 - 0177c4b27d164d65aca8
Publiée le09/07/2023
Modifiée le07/05/2024
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