Maison à vendre Arvieu 7 pièces 160 m2 Aveyron (12120) - 199000 €

Description

Maison T5 de 124 m² rénovée au cours des 10 dernières années avec un appartement T2 neuf de 36 m² ainsi qu'un hangar de 203 m² sur 2 niveaux qui pourrait être réhabilité en habitation, l'ensemble sur un terrain plat et clos avec barbecue d'environ 375 m². Tous commerces et services, école et arrêt de bus à proximité immédiate, plage et port du lac de Pareloup à 6 kms, à 29 kms du centre ville de Rodez, Millau à 50 kms. Un hall d'entrée vous accueille avec sur la gauche l'appartement de plain pied flambant neuf composé d'une pièce de vie ouverte avec cuisine américaine équipée donnant sur le séjour/salon. Dans le prolongement la chambre avec accès direct sur le terrain délimité par une palissade brise vue. Pour parfaire le tout une salle d'eau avec belle douche à l'Italienne ainsi qu'un toilette et un espace pour loger un lave-linge sur lequel on pourrait superposer un sèche linge. Ce T2 offre une belle rentabilité locative saisonnière qui a été évalué à 6 600 E/an. Face au hall d'entrée, la maison principale avec en rez de jardin sa cuisine d'été ainsi que la buanderie et son grand placard. Cet espace communique donc avec le joli terrain sur lequel on peut manger de bonnes grillades grâce à son barbecue en dur ou se prélasser sur les bains de soleil. Depuis celui-ci on accède également à l'hangar qui à ce jour sert de garage. Grâce à son grand portail donnant sur une rue opposée à l'habitation cela permet de rentrer un camping-car ou autres camions d'artisan par exemple. A l'étage, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, en face un grand séjour/salon avec meuble intégré pour recevoir l'équipement audiovisuel, et divers rangements. Un w.c complète ce niveau. Encore au-dessus, 4 chambres, une salle d'eau et un w.c indépendant. Cette partie maison T5 peut quant à elle offrir une rentabilité locative saisonnière de 14 000 E/an. Un bel ensemble immobilier qui offre un beau pot

• Annonce Pro
• Surface160 m²
• Pièces7
• Chambres5
• SDB1
• Séjour26 m²
• Construction1980
• Terrain375 m²
• DPED
• GESD
• Référence16350086 - 12008261782
• Publiée le09/07/2023
• Modifiée le27/04/2024
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